委托中介门面出租合同协议

委托中介门面出租合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），有意委托乙方作为中介方协助出租该门面，乙方具备相应的中介服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托中介门面出租合同协议：一、标的物具体描述1.该门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，用途为[商业/办公等具体用途]。2.门面现状：[描述门面的装修、设施设备等情况，如毛坯、简装，配备有[列举设施设备]等]。3.附属设施：包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位[x]个、消防设施、水电线路等]。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理出租该门面，乙方负责寻找潜在租户、洽谈租赁事宜、协助签订租赁合同等相关中介服务工作。2.乙方应按照本合同约定的条件和要求，积极推广该门面，为甲方寻找合适的租户，并促成租赁合同的签订。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方中介服务的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在乙方促成租赁合同签订前，有权自行与潜在租户洽谈并签订租赁合同，但应按照本合同约定向乙方支付中介服务费。对乙方的中介服务行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供该门面的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于门面产权证书、租赁合同（如有）、门面现状照片等，确保乙方能够全面了解该门面情况，以便开展中介服务工作。配合乙方的中介服务工作，根据乙方的要求提供必要的协助，如安排看房、与潜在租户沟通等。按照本合同约定的期限和方式向乙方支付中介服务费。在租赁合同履行期间，妥善履行与该门面相关的其他义务，如保证门面的合法性、不存在权利瑕疵等，因甲方原因导致租户遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费。在开展中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对通过自身渠道获取的潜在租户信息享有一定的保密权利，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供中介服务，积极寻找潜在租户，尽力促成租赁合同的签订。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与潜在租户洽谈过程中，如实向潜在租户介绍该门面的情况，不得隐瞒或夸大事实。协助甲方与租户签订租赁合同，并对租赁合同的条款进行审查，确保合同内容合法、合理、公平。在租赁合同签订后，及时向甲方提供相关租赁信息和资料，并协助甲方办理相关交接手续。在中介服务过程中，如发现任何可能影响门面出租或租赁合同履行的问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施解决。四、中介服务费及支付方式1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费为租赁合同年租金的[x]%。2.支付方式：在乙方促成甲方与租户签订租赁合同之日起[x]个工作日内，甲方应一次性向乙方支付全部中介服务费。3.乙方应在收到甲方支付的中介服务费后，向甲方开具合法有效的发票。五、租赁合同的签订与履行1.乙方促成甲方与租户签订租赁合同后，甲方应按照租赁合同的约定履行义务，按时交付门面、收取租金等。2.如因甲方原因导致租赁合同无法履行或提前解除，乙方已收取的中介服务费不予退还，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。3.如因租户原因导致租赁合同无法履行或提前解除，乙方应协助甲方采取措施维护甲方的合法权益，如追究租户的违约责任等。如乙方已收取的中介服务费尚未达到本合同约定的金额，甲方应按照本合同约定补足中介服务费；如乙方已收取的中介服务费超过本合同约定的金额，乙方应将超出部分退还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方已介绍的潜在租户签订租赁合同，甲方应按照本合同约定的中介服务费金额向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付中介服务费。若甲方违反本合同约定，不配合乙方的中介服务工作，导致乙方无法正常开展中介服务或无法促成租赁合同签订的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本合同约定的中介服务费金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功出租门面或遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并退还已收取的中介服务费。若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定的中介服务费金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方与潜在租户恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定的中介服务费金额的[x]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应将已收取的中介服务费全部退还甲方，并承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至门面成功出租且租赁合同履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同