姐弟合资建房合同协议

姐弟合资建房合同协议甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系姐弟关系，为满足居住需求，经友好协商，就合资建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述双方共同投资建设位于[具体地址]的房屋，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[x]平方米。房屋规划建设为[房屋层数及结构，如三层砖混结构]，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及户型以施工图纸为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓建房过程中的各项费用支出及工程进展情况。对房屋的设计、施工等有提出合理建议和意见的权利。2.义务按照本协议约定及时足额向合资建房账户缴纳投资款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的身份证明等文件资料。参与房屋建设过程中的监督工作，对工程质量、进度等进行监督，提出合理的整改意见。（二）乙方权利义务1.权利负责建房工程的整体规划、设计、施工招标及现场施工管理等工作，并按照双方认可的标准进行操作。有权根据建房实际需要，在合理范围内调整工程细节，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务严格按照本协议及相关法律法规要求进行房屋建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准。定期向甲方汇报建房工程进展情况，包括费用支出、工程质量、施工进度等，接受甲方的监督检查。负责与施工单位签订施工合同，明确双方权利义务，确保施工安全及工程顺利进行。在施工过程中如发生安全事故等问题，由乙方承担相应责任。三、投资款项及支付方式1.双方约定总投资金额为人民币[x]元。2.支付方式本协议签订之日起[x]日内，甲方向合资建房账户支付投资款人民币[x]元。乙方根据建房工程进度分阶段向甲方发送投资款支付通知，甲方应在收到通知后[x]日内将相应款项支付至合资建房账户。具体支付进度如下：基础工程完工后，甲方支付人民币[x]元。主体结构完工后，甲方支付人民币[x]元。房屋内外装修工程完工后，甲方支付人民币[x]元。工程竣工验收合格后，双方进行最终结算，多退少补。四、房屋分配1.房屋建成后，双方按照以下方式分配一楼[具体房间及面积]归甲方所有，二楼[具体房间及面积]归乙方所有，三楼[具体房间及面积]归[双方协商确定的分配方式，如双方共同使用或协商其他分配方式]。房屋共用部分，如楼梯、走廊、屋顶等，由双方共同使用和维护，不得擅自改变其用途或进行有损对方利益的行为。2.各自分配房屋部分的产权办理双方各自负责办理其所分配房屋部分的产权登记手续，所需费用由各自承担。乙方应在房屋竣工验收合格后[x]日内协助甲方办理甲方分配房屋部分的产权登记手续，提供必要的证明文件等。甲方应积极配合乙方办理乙方分配房屋部分的产权登记手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款项每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停建房工程，由此造成的损失由甲方承担。若因甲方逾期付款导致建房工程延误或产生额外费用，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定进行房屋建设未达到工程质量标准的，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。擅自改变房屋设计、施工进度严重滞后等影响建房工程正常进行的，乙方应按照总投资金额的[x%]向甲方支付违约金，并采取措施尽快整改，消除影响。若乙方未能在合理期限内整改到位，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部投资款项，并按照总投资金额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总投资金额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____