婚前借名买房合同协议

婚前借名买房合同协议甲方（出名人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（实际出资人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方在婚前的特定关系及购房需求，经友好协商，就乙方以甲方名义购买房产事宜，达成如下合同协议：一、标的物描述1.房产基本信息乙方欲购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产开发商为[开发商名称]，预售许可证号为[许可证号]。2.购房价格及相关费用该房产总价款为人民币[x]元。乙方已支付的购房款项明细如下：于[付款日期1]支付定金人民币[x]元；于[付款日期2]支付首付款人民币[x]元；剩余购房款人民币[x]元通过银行贷款方式支付（贷款银行：[银行名称]，贷款合同编号：[合同编号]）。与购房相关的其他费用，如契税、维修基金、物业费等共计人民币[x]元，均由乙方实际支付。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于借名购房事实，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，甲方有权依据其名义对该房产进行相关处分，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务甲方应积极配合乙方办理购房的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理银行贷款、房屋产权登记等，提供真实有效的身份证明及相关文件，并按照乙方要求在必要文件上签字。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产转让、抵押、出租或进行其他任何可能损害乙方权益的行为。甲方应妥善保管与该房产相关的所有文件资料，并在乙方需要时及时提供。若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方享有该房产的实际所有权，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分，但处分行为应符合法律法规及本协议约定，并通知甲方协助办理相关手续。乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理与房产相关的一切手续。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取措施维护自身权益。2.义务乙方应按照本协议约定及时、足额支付购房款项及相关费用。乙方应承担因该房产产生的一切税费、物业费、水电费等相关费用。乙方应按照法律法规及本协议约定合理使用该房产，不得进行违法违规行为，造成的一切后果由乙方自行承担。乙方应尊重甲方的合法权益，在必要时给予甲方合理补偿。三、房屋产权归属及变更1.产权归属双方一致确认，该房产虽登记在甲方名下，但实际所有权人为乙方，乙方对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权。2.产权变更待具备办理房屋产权过户登记条件时，甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，将该房产过户至乙方名下，所需费用由乙方承担。若因政策原因或其他不可抗力因素导致暂时无法办理过户手续，双方应协商解决，待条件允许时及时办理。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自将该房产转让、抵押、出租或进行其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及相关费用。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理购房及产权相关手续，导致乙方权益受损，甲方应承担乙方因此产生的全部损失，并按照房产总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议其他约定，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时、足额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照法律法规及本协议约定合理使用该房产，造成房产损坏或给甲方带来其他不利影响，乙方应负责修复或赔偿甲方损失，并支付违约金人民币[x]元。若乙方违反本协议其他约定，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______