学校物业采购合同协议

学校物业采购合同协议甲方（采购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（供应方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为学校，需要采购物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购乙方物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责甲方学校内的整体物业管理服务，包括但不限于教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等区域的环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备运行维护等。2.环境卫生维护每日对学校各区域进行清扫，包括教室、走廊、楼梯、卫生间等，确保地面干净、无杂物，卫生间无异味。定期对校园公共区域进行消毒杀菌，预防疾病传播。及时清理校园内的垃圾，并按照规定进行分类收集和运输，确保垃圾日产日清。3.绿化养护负责学校内所有绿化区域的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。根据季节变化和学校需求，适时调整绿化布局，增加或更换花卉植物。4.安全保卫设立门禁系统，安排专人24小时值班，对进出学校的人员、车辆进行登记和检查，严禁无关人员和车辆进入校园。加强校园巡逻，定时巡查教学楼、办公楼、学生宿舍等重点区域，确保校园安全。制定并执行安全应急预案，对突发事件能够及时响应和处理，保障师生生命财产安全。5.设施设备运行维护负责学校内各类设施设备的日常运行维护，包括水电设施、消防设施、电梯、空调等，确保设施设备正常运行。定期对设施设备进行巡检、保养和维修，及时发现并排除故障隐患，保证设施设备的安全性和可靠性。对设施设备的维修更换情况进行详细记录，建立设备档案。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供优质、高效的物业管理服务。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息，协助乙方熟悉学校环境和设施设备情况。按照本协议约定及时支付物业管理服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，协调学校师生与乙方之间的关系。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权根据实际情况制定物业管理服务方案，但应报甲方备案。有权要求甲方协助解决物业管理服务过程中遇到的问题。2.义务按照国家相关法律法规和本协议约定，提供优质、全面、规范的物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的物业管理服务人员，并确保人员稳定。定期对物业管理服务人员进行培训和考核，提高服务质量和水平。严格遵守学校的各项规章制度，爱护学校的设施设备和财物。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务工作。三、服务费用及支付方式1.服务费用本协议项下的物业管理服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。2.支付方式甲方应在每月______日前将上月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后______个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。如需终止合同，双方应提前______个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的______%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或学校师生造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定擅自终止物业管理服务工作，应按照未履行期限对应的服务费用的______%向甲方支付违约金，并退还已收取但未履行服务期间的费用。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方的物业管理服务人员违反学校规章制度或法律法规，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__