委托门面出租合同协议

委托门面出租合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），并希望通过乙方代为出租该门面，乙方愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托门面出租合同协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量或相关产权证明记载为准。3.门面用途：该门面规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等]，甲方保证该门面的用途符合相关法律法规及城市规划要求，且可正常用于出租经营活动。4.门面现状：甲方应如实向乙方告知该门面的现状，包括但不限于门面的装修情况（如已装修，需详细描述装修风格、装修程度等）、设施设备配备情况（如水电设施、消防设施、空调设备等是否完好且能正常使用）、是否存在产权纠纷或其他权利瑕疵等。目前该门面[描述现状，如毛坯状态、简单装修等]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理出租该门面，包括但不限于寻找潜在承租人、与之洽谈租赁事宜、拟定租赁合同条款、签订租赁合同等相关出租事宜。2.乙方有权以自己的名义与承租人进行沟通、协商及签订租赁合同，但在签订合同前应及时告知甲方合同主要条款，并取得甲方书面同意。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解门面出租进展情况，要求乙方定期汇报出租工作的相关信息。对乙方与承租人签订的租赁合同及相关文件有审核权，如认为合同条款存在不合理之处，有权提出修改意见。在承租人未按照租赁合同约定履行义务时，有权根据合同约定要求乙方协助追究承租人的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的门面相关资料，包括但不限于门面产权证明、门面现状照片、水电费缴纳记录等，确保乙方能够全面了解该门面情况，以便顺利开展出租工作。协助乙方办理与门面出租相关的手续，如提供必要的授权文件、配合乙方与相关部门沟通协调等。按照本合同约定向乙方支付委托费用。保证该门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响门面出租及承租人正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致承租人无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用。在委托权限范围内，以自己的名义独立与承租人进行洽谈、协商及签订租赁合同等相关事宜。有权根据市场行情及实际情况，合理确定门面的出租价格、租赁期限、租金支付方式等租赁条款，但应在甲方授权范围内行事，并及时向甲方汇报。2.义务积极履行委托事项，按照诚实信用原则，以合理的谨慎态度寻找承租人，努力促成门面出租交易的达成。及时向甲方汇报门面出租工作进展情况，包括潜在承租人的信息、租赁洽谈的情况、租赁合同的主要条款等，确保甲方对出租工作全程知晓。认真审核租赁合同条款，确保合同条款符合法律法规规定及甲方利益，避免因合同条款不合理给甲方造成损失。如因乙方原因导致合同条款存在重大瑕疵或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。在租赁合同签订后，妥善保管与租赁相关的文件资料，并及时将租赁合同副本交付甲方存档。协助甲方办理门面交接手续，确保承租人能够顺利接收门面并正常使用。在租赁期间，如因租赁关系产生的任何问题，乙方应积极协助甲方处理，维护甲方合法权益。四、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若任何一方希望在委托期限届满后终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。五、租金及支付方式1.经双方协商一致，该门面的预期月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。实际租金金额及支付方式以乙方与承租人签订的租赁合同为准，但乙方应确保租金标准不低于本合同约定的预期租金水平。2.租金支付方式：承租人应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到承租人支付的租金后[x]个工作日内将租金转付给甲方。如承租人逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。六、委托费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的委托费用为门面实际租金收入的[x]%（大写：[x]%）。该委托费用涵盖乙方为完成委托事项所发生的一切费用，包括但不限于市场推广费用、与承租人洽谈的差旅费、租赁合同拟定及签订的相关费用等。2.支付方式：在乙方与承租人签订租赁合同且承租人支付首笔租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付首月委托费用；此后，乙方应在每月收到承租人支付租金后的[x]个工作日内，按照当月实际租金收入的[x]%向甲方结算当月委托费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理出租手续，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方已洽谈的潜在承租人直接签订租赁合同或通过其他方式绕过乙方出租该门面的，甲方应按照该门面预期年租金的[x]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付委托费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行委托义务，如未积极寻找承租人、未及时向甲方汇报出租进展情况、未妥善审核租赁合同条款等，导致门面未能按时出租或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自降低租金标准或与承租人签订不利于甲方的租赁合同条款，乙方应负责补足租金差额，并按照降低租金金额的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定及时将租金转付给甲方或未按照约定向甲方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期但未支付的委托费用及逾期违约金，同时乙方应按照未支付委托费用总额的[x]%向甲方支付违约金。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，若发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致该门面无法继续出租的。3.合同解除后，双方应按照法律法规规定及合同约定办理相关手续，如结算委托费用、交接相关文件资料等。因合同解除给对方造成损失的，有过错一方应承担相应赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事