定额防水维修合同协议

定额防水维修合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]，该建筑物存在防水问题需要进行维修；乙方具备专业的防水维修资质和能力，能够提供优质的防水维修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行定额防水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.屋面防水维修：对[具体建筑物名称]的屋面进行全面检查，找出所有存在渗漏的部位，包括但不限于防水层破损、开裂、孔洞等问题区域，并进行修复。修复范围涵盖整个屋面，确保屋面防水性能恢复良好，不再出现渗漏现象。2.卫生间防水维修：针对[具体建筑物名称]内的卫生间，对地面和墙面的防水层进行维修。检查地面和墙面是否存在渗漏点，如防水层与基层脱离、管道周边密封不严等问题，对发现的问题进行针对性修复，确保卫生间防水功能正常。3.外墙防水维修：对[具体建筑物名称]的外墙进行防水检查与维修。重点关注外墙门窗周边、穿墙管道周围以及墙面裂缝等容易渗漏的部位，采取有效的防水措施进行修复，防止雨水渗透进入室内。（二）维修标准1.材料标准：乙方应使用符合国家标准的优质防水维修材料，材料的质量应满足相关行业标准和本合同约定的防水性能要求。所有材料应具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件，并向甲方提供材料的详细信息。2.施工工艺标准：乙方应按照行业规范和成熟的施工工艺进行防水维修作业。屋面防水维修应遵循基层处理、防水层铺设、保护层施工等工艺流程；卫生间防水维修需进行基层清理、涂刷防水涂料、闭水试验等步骤；外墙防水维修应包括基层处理、密封胶嵌缝、防水涂料涂刷等操作。施工过程中应确保每一个环节都符合质量标准，不得偷工减料。3.防水效果标准：维修完成后，屋面应在持续降雨[x]小时以上无渗漏现象；卫生间经过[x]小时的闭水试验，楼下对应位置无渗漏痕迹；外墙在经过人工模拟雨水喷淋试验后，墙面无渗漏点。（三）维修期限乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始施工，并在[x]个工作日内完成全部防水维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致施工延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限进行防水维修工作。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对维修工作完成后进行验收，如发现质量问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供与防水维修相关的建筑物原始资料、图纸等文件，协助乙方了解建筑物的结构和防水情况。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要的条件，如提供临时施工场地、水电接入等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工现场条件发生重大变化等原因导致维修工作无法正常进行或需要增加额外工作的，有权要求甲方给予合理补偿并延长维修期限。2.义务按照本合同约定的维修范围、标准和期限组织施工，确保维修质量达到合格标准。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁卫生。在维修工作完成后，负责清理施工现场，将施工过程中产生的垃圾等废弃物运至指定地点妥善处理。对维修工程提供质量保证，在质量保证期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工。三、维修费用及支付方式（一）维修费用本合同项下的定额防水维修费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成屋面防水维修工作并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成卫生间和外墙防水维修工作并经甲方全面验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证及售后服务（一）质量保证期乙方对本合同项下的防水维修工程提供[质量保证期限]的质量保证期。自维修工程经甲方验收合格之日起计算。（二）售后服务内容在质量保证期内，如发现维修部位出现渗漏等质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[响应时间]小时内做出响应，并在[到达现场时间]小时内到达施工现场进行维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修或返工，直至达到本合同约定的质量标准。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及逾期付款违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方施工，导致乙方无法正常开展工作或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成防水维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付逾期完工违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付违约金。2.若乙方维修工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责免费返工直至达到合格标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在质量保证期内，若乙方未按照本合同约定履行售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[质量保证期违约赔偿比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商分担。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[