开店合同协议txt

开店合同协议txt甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作开展商业经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将特定店铺提供给乙方经营事宜，达成如下合同协议：一、合同标的1.店铺位置：位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。店铺格局为[详细描述店铺内部格局，如几室几厅等]，店铺配套设施包括但不限于[列举店铺现有的配套设施，如水电设施、消防设备、空调系统等]。2.经营范围：乙方在该店铺内经营[具体经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、合作期限1.本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺使用费用及其他相关费用。有权监督乙方的经营活动，要求乙方按照法律法规及本合同约定合法经营。在乙方出现违约行为时，有权依据本合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所提供店铺拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在合同期内能够正常使用店铺进行经营活动，不受第三方干涉。按照合同约定，向乙方提供店铺及相关配套设施，并确保店铺及设施在交付时处于正常可使用状态。在合同履行期间，负责对店铺的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，承担因店铺质量问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当造成的除外。协助乙方办理与经营相关的各类证照及手续，提供必要的文件和证明，但相关费用由乙方承担。为乙方经营活动提供必要的协助和支持，包括但不限于协调与周边商户、物业等的关系。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，有权自主开展经营活动，制定经营策略和销售价格。有权要求甲方按照合同约定提供店铺及相关配套设施，并在店铺出现质量问题时，要求甲方及时维修。在甲方违约导致乙方无法正常经营时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的经营范围和方式合法经营，遵守国家法律法规及商业道德规范，不得从事违法违规及损害甲方和消费者利益的行为。按照合同约定的时间和方式向甲方支付店铺使用费用及其他相关费用。负责店铺的日常经营管理和维护，承担因乙方经营活动产生的各项税费、水电费、物业费等费用。合理使用店铺及相关配套设施，如因乙方使用不当造成店铺及设施损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转让或与他人合作经营。如需对店铺进行装修、改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全和质量。装修完成后，乙方应保持店铺的完整性和可正常使用性，合同期满或提前解除时，乙方不得拆除已装修的不可移动部分，无偿归甲方所有。定期向甲方提供经营报表及相关财务资料，接受甲方的监督检查。四、费用及支付方式（一）店铺使用费用1.乙方应向甲方支付的店铺使用费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.店铺使用费用支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付至甲方指定账户]。（二）其他费用1.保证金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为保证金。保证金用于担保乙方在合同履行期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。如乙方出现违约行为，甲方有权没收全部或部分保证金，并要求乙方承担相应的违约责任。2.水电费及物业费：乙方应按照店铺所在物业的规定，按时足额支付水电费及物业费等相关费用。甲方有权代收代缴上述费用，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]日内将费用支付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供店铺或相关配套设施，致使乙方无法正常经营的，应按照店铺使用费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如逾期超过[x]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付店铺使用费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自变更经营范围、转租、转让店铺或与他人合作经营，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方违反法律法规及本合同约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定对店铺及相关配套设施进行合理使用和维护，造成店铺及设施损坏的，应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致店铺无法正常使用，影响甲方利益的，乙方应承担相应的违约责任，按照店铺使用费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同的变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同变更给一方造成损失的，双方应根据公平原则分担损失。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现的；法律规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，互相返还财产。如有损失，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未