姐弟房屋分割协议书范本

姐弟房屋分割协议书范本甲方：[姐姐姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方系姐弟关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。为明确双方对该房屋的权益份额，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分割协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋所有权证号为：[房产证编号]，登记的房屋所有权人为[原登记所有权人姓名]。二、分割方式及份额确定1.经双方协商一致，同意对该房屋按照以下方式进行分割：甲方享有该房屋[x]%的份额，乙方享有该房屋[x]%的份额。2.具体分割如下：以房屋的[具体房间或区域划分描述]归甲方所有，[剩余房间或区域划分描述]归乙方所有。（可根据实际情况详细描述具体的分割范围）三、权利与义务甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定，独立使用、占有、收益和处分其享有份额的房屋部分。甲方有权要求乙方协助办理与房屋份额相关的产权变更登记手续，将甲方名下的房屋份额登记至其名下。2.义务甲方应按照本协议约定，妥善使用其份额的房屋，不得故意损害房屋结构及设施设备，不得擅自改变房屋用途。甲方应承担其份额房屋所产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。在乙方需要合理使用共有部分房屋时，甲方应给予必要的协助，不得无故阻挠。乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定，独立使用、占有、收益和处分其享有份额的房屋部分。乙方有权要求甲方协助办理与房屋份额相关的产权变更登记手续，将乙方名下的房屋份额登记至其名下。2.义务乙方应按照本协议约定，妥善使用其份额的房屋，不得故意损害房屋结构及设施设备，不得擅自改变房屋用途。乙方应承担其份额房屋所产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。在甲方需要合理使用共有部分房屋时，乙方应给予必要的协助，不得无故阻挠。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将双方各自名下的房屋份额登记至本协议约定的份额名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。2.若一方未按照前款约定的时间协助另一方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理变更登记房屋价值的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。五、房屋使用与维护1.双方应共同维护房屋的整体安全和正常使用功能，不得实施任何危及房屋安全的行为。对于房屋的共有部分，如屋顶、外墙、楼梯、电梯等，双方应按照公平合理的原则分担维护费用，并共同决定维护方案。2.任何一方如需对其份额的房屋进行装修、改造或其他改变房屋现状的行为，应事先书面通知另一方，并不得损害房屋的整体结构和其他共有人的利益。如因一方的装修、改造等行为给另一方或房屋造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如双方因本协议的履行发生争议，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：