小区市政合同协议

小区市政合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的开发建设单位，需要对小区内的市政工程进行建设、维护及管理；乙方具备相关市政工程建设及服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担小区市政工程建设、维护及管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）市政工程建设范围1.道路工程小区内的主次干道、支路等道路的路基、路面施工，包括但不限于土方开挖、回填、基层铺设（如水泥稳定碎石基层等）、面层铺设（如沥青混凝土面层等），道路的排水设施建设，如雨水管道、污水管道的敷设，检查井、雨水口的砌筑等。2.绿化工程小区内公共区域的绿化种植，包括草坪铺设、花卉种植、乔木及灌木的栽植等，以及配套的灌溉系统建设，如喷灌、滴灌设施的安装等。3.照明工程小区内道路、公共活动区域等的照明设施安装，包括路灯、景观灯等灯具的采购及安装，以及相关的线路铺设、配电箱设置等。4.给排水工程除上述道路排水设施外，还包括小区内的生活给水管道铺设、消防给水系统建设，以及污水处理设施的建设，确保小区内的给排水系统正常运行。（二）市政工程维护范围1.道路维护定期对小区内道路进行巡查，及时修复路面出现的坑洼、裂缝等病害，对道路附属设施如井盖、雨水箅子等进行检查和维护，确保其完好无损。2.绿化养护对小区内绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等日常养护工作，保证绿化植物的健康生长，及时清理绿化区域内的杂物。3.照明设施维护对照明设施进行定期巡检，及时更换损坏的灯具、灯泡，维修线路故障，确保照明系统正常运行，保障小区夜间照明。4.给排水设施维护对生活给水管道、消防给水系统进行日常检查，及时处理漏水等问题；对污水处理设施进行运行维护，确保其达标排放，定期清理排水管道，防止堵塞。（三）市政管理服务内容1.交通秩序管理在小区内合理规划停车位，设置交通标识，引导车辆有序停放，对小区内的交通秩序进行日常巡查和管理，及时处理车辆乱停乱放等问题。2.环境卫生管理负责小区内公共区域的环境卫生清扫保洁，包括道路、绿化区域、公共活动场地等，定期清运垃圾，保持小区环境整洁。3.公共设施管理对小区内的市政公共设施进行日常管理，如检查设施的使用状况，发现问题及时联系维修人员进行处理，确保公共设施的正常使用和安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的市政工程建设、维护及管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求履行义务，如乙方未达到约定标准，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供开展市政工程建设、维护及管理工作所需的相关资料和信息，协助乙方办理相关手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。协调小区内其他相关方与乙方的工作关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在履行本协议过程中，因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，组织实施小区市政工程建设、维护及管理工作，确保工作质量和进度。自行配备开展工作所需的专业人员、设备和材料，保证人员具备相应资质，设备和材料符合质量要求。定期向甲方报告市政工程建设、维护及管理工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在市政工程建设、维护及管理过程中，遵守小区的各项规章制度，保护小区内的公共设施和环境，不得损害小区业主的合法权益。对在工作中知悉的甲方商业秘密及小区业主信息予以保密。三、费用及支付方式（一）费用标准1.市政工程建设费用根据市政工程建设的具体内容和工程量，经双方共同审核确定建设费用为人民币[x]元。该费用包含道路工程、绿化工程、照明工程、给排水工程等所有建设项目的费用，但不包括因甲方变更设计或增加工程量导致的额外费用。2.市政工程维护费用维护费用按照每月人民币[x]元的标准计算，包含道路维护、绿化养护、照明设施维护、给排水设施维护等所有维护项目的费用。费用标准根据市场物价波动及实际维护工作量的变化，每[x]年进行一次调整。3.市政管理服务费用管理服务费用为每月人民币[x]元，涵盖交通秩序管理、环境卫生管理、公共设施管理等所有管理服务项目的费用。费用标准同样根据市场物价波动及实际管理服务工作量的变化，每[x]年进行一次调整。（二）支付方式1.市政工程建设费用支付合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。道路工程、绿化工程、照明工程、给排水工程等主要建设项目完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%，即人民币[x]元。市政工程整体竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余建设费用，即人民币[x]元。2.市政工程维护费用支付甲方每月[x]日前向乙方支付上月的市政工程维护费用。乙方应在每月[x]日前向甲方提供上月维护工作的报告及费用明细清单。3.市政管理服务费用支付甲方每月[x]日前向乙方支付上月的市政管理服务费用。乙方应在每月[x]日前向甲方提供上月管理服务工作的报告及费用明细清单。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的市政工程建设相关规范、标准以及本协议约定的要求进行施工和维护管理，确保工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.单项工程验收乙方完成道路工程、绿化工程、照明工程、给排水工程等单项工程建设后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署单项工程验收报告。2.整体工程验收市政工程整体建设完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后[x]个工作日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方签署整体工程竣工验收报告。3.维护管理工作验收甲方定期或不定期对乙方的市政工程维护管理工作进行检查验收。乙方应配合甲方的检查验收工作，提供相关资料和记录。如发现乙方维护管理工作不符合本协议约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展工作，如未提供必要的资料、未协调好相关工作关系等，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并相应顺延乙方的工作期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求完成市政工程建设、维护及管理工作，乙方应负责无偿整改直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程质量不合格或造成甲方及小区业主损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成市政工程建设或维护管理工作，每逾期一日，应按照本协议总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将本协议约定的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，乙方应按照本协议总费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。4.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密及小区业主信息的，应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[x]元的违约金。如因乙方泄露信息给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应费用。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议终止后，乙方应按照甲方要求及时办理相关工作交接手续，并将所有与本协议相关的资料移交给甲方。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应提前[x]日书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送