存量房产抵押合同协议

存量房产抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[借款用途等说明]，需要向乙方申请借款，乙方同意在满足本合同约定条件下向甲方提供借款。为保障乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的存量房产（以下简称"抵押物"）向乙方设定抵押担保。双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就存量房产抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房产位置：该抵押物位于[详细地址]，具体为[所在小区名称、楼号、单元号、房号等]。2.房屋所有权证号：[房产证号]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[居住/商业等具体用途]5.房屋结构：[如框架结构等]6.房屋现状：抵押物目前的使用状况为[自住/出租等]，房屋内部装修情况为[简单装修/精装修等具体描述]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方为甲方提供的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供借款。在符合本合同约定的前提下，有权提前清偿借款并解除抵押。2.义务保证对抵押物享有合法、完整、有效的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形，且未设定任何其他抵押、质押或其他担保权益。向乙方如实告知抵押物的真实状况，包括但不限于房屋的使用情况、有无质量问题、是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，将抵押物的他项权证等相关证明文件交予乙方保管。在借款存续期间，妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、扩建、转让、赠与、出租、出借等行为。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。当出现本合同约定的违约情形时，积极配合乙方行使抵押权。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并对甲方提供的资料进行审查。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并按照法律规定和本合同约定行使抵押权。对抵押物享有抵押权，在甲方到期未履行债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方提供借款。对甲方提供的资料和抵押物的情况负有保密义务，但法律法规另有规定或因行使权利需要的除外。在实现抵押权过程中，应按照法律法规的规定履行相关程序，保障甲方的合法权益。四、借款金额、期限、利率及还款方式（一）借款金额乙方向甲方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）借款期限借款期限为[x]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（三）借款利率本合同项下的借款利率为[年利率%/月利率‰]，具体利率按照以下方式执行：[详细说明利率调整方式等]。（四）还款方式甲方应按照以下第[x]种方式还款：1.等额本息还款法：每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共分[x]期偿还。每期还款日期为每月[x]日。2.等额本金还款法：每月偿还本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息按照每月剩余本金乘以月利率计算，每月还款额逐月递减。每期还款日期为每月[x]日。3.一次性还本付息法：借款到期日，甲方一次性偿还借款本金及利息，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.其他还款方式：[详细说明其他还款方式的具体内容]五、抵押登记1.甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，配合乙方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续所需的相关文件、资料由双方按照法律法规的要求各自准备，并承担相应的费用。2.抵押登记事项发生变更、注销等情况的，甲方应在法律法规规定的时间内及时办理相关手续，并将相关证明文件交予乙方备案。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式偿还借款本息或其他应付款项，每逾期一日，应按照未还款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用，并有权行使抵押权。2.若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方的债权受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为实现债权而支付的全部费用。4.如甲方提供的抵押物存在权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形，或甲方未如实告知抵押物真实状况，导致乙方抵押权无法实现或受到损害的，甲方应按照借款本金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[x%]向甲方支付违约金。但因法律法规规定、不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致乙方未能按时提供借款的除外。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押登记机关留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于抵押物清单、房屋所有权证复