宅基地私人建房合同协议

宅基地私人建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方位于[宅基地具体地址]的私人建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：甲方拥有的位于[宅基地具体地址]的宅基地，该宅基地面积为[x]平方米，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.建房规格：房屋为[层数]层，建筑结构为[结构类型，如砖混结构等]。每层建筑面积约为[x]平方米，总建筑面积约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。房屋设计布局如下（详细描述各层房间功能分布）：一层包括客厅、卧室[x]间、厨房、卫生间[x]个；二层包括卧室[x]间、卫生间[x]个、阳台[x]个；三层包括卧室[x]间、卫生间[x]个、露台[x]个（可根据实际设计调整）。房屋外立面装饰采用[外立面装饰材料及风格描述，如真石漆、简约欧式风格等]，门窗采用[门窗材质及类型描述，如断桥铝门窗等]。室内地面采用[地面铺设材料描述，如瓷砖等]，墙面采用[墙面装饰材料描述，如乳胶漆等]，天花板采用[天花板装饰材料描述，如集成吊顶等]。3.建房工期：自本合同签订之日起，乙方应在[开工日期]开始施工，并在[预计竣工日期]前完成全部工程建设，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。4.建房质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保房屋质量符合合格标准。房屋基础应牢固可靠，承载能力满足设计要求；主体结构应安全稳定，无明显裂缝、变形等质量问题；屋面、卫生间、厨房等部位应防水良好，无渗漏现象。乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，材料进场时应提供质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定的标准和要求对房屋建设质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房行为符合法律法规及当地政策要求，并承担因手续办理产生的费用。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。向乙方提供施工现场的水、电等施工条件，并承担相应费用。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，为施工创造良好的外部环境。在施工过程中，如因甲方原因导致设计变更或工程量增加的，应及时通知乙方，并承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工期延误或工程变更的，有权要求甲方顺延工期或增加工程款。2.义务：负责组织施工队伍，按照施工图纸及本合同约定的质量标准、施工规范进行施工，确保工程质量和工期。制定详细的施工计划和安全保障措施，并严格按照计划组织施工，确保施工安全。施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品，对施工人员进行安全教育培训，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的材料采购、运输、保管等工作，并保证材料质量符合要求。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定，为施工人员购买意外伤害保险，并承担相应费用。三、工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[x]元，作为乙方施工前期准备费用。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元。3.主体工程施工至[具体进度节点，如二层主体完工]并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元。4.主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元。5.房屋内外装饰装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元。6.工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格，且乙方提交全部工程资料后，甲方支付至工程款总额的[x]%，剩余工程款人民币[x]元作为质量保证金。7.质量保证金在工程竣工验收合格之日起满[质保期时长，如一年]无质量问题后，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工规范进行施工，导致房屋质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照工程款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议