商场合同到期协议书

商场合同到期协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[商场名称]的租赁合同（以下简称"原合同"），现原合同约定的租赁期限已届满，双方经友好协商，就合同到期后的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及范围甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商场场地出租给乙方使用。该商场场地包括地上[x]层及地下[x]层，具体楼层分布及区域划分以原合同所附的场地平面图为准。2.商场配套设施甲方提供的商场场地内配备了以下配套设施，乙方在租赁期间可正常使用：电力供应系统，包括[具体电力容量及相关设备情况]，以满足商场内正常的照明、空调、电梯等设备运行需求。空调系统，具备[制冷/制热方式及相关参数]，能保证商场内适宜的温度环境。消防设施，如火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，符合国家相关消防安全标准，确保商场消防安全。电梯[x]部，运行状况良好，定期进行维护保养，能够安全、高效地服务商场内各楼层的人员及货物运输。给排水系统，包括[详细的排水管道分布及排水能力等情况]，确保商场内污水排放顺畅。通讯设施，提供了[网络接入方式及相关带宽情况]，满足乙方商场运营过程中的通讯需求。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定及原合同的相关规定，在租赁期限届满时将商场场地及配套设施完好无损地交还甲方。对乙方在租赁期间使用商场场地及配套设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。义务按照本协议约定，协助乙方办理与商场场地交还相关的手续，提供必要的协助和配合。在乙方交还商场场地后，应按照原合同约定及相关法律法规的规定，退还乙方已缴纳的租赁保证金（如有）。保证在本协议签订前，甲方对商场场地及配套设施享有合法的所有权或使用权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利在本协议约定的交还期限内，有权按照原合同约定的方式和用途继续使用商场场地，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。有权要求甲方按照本协议约定退还租赁保证金（如有）。义务在租赁期限届满之日起[x]日内，将商场场地及配套设施清理干净，恢复至原合同签订前的状态（正常损耗除外），并将场地及设施完好无损地交还甲方。交还时，乙方应向甲方提供场地及设施的交接清单，双方签字确认。负责在租赁期限届满前结清在商场场地经营期间所产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、通讯费、税费等，如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本协议约定及原合同的相关规定，妥善保管和合理使用商场场地及配套设施，不得擅自拆除、改造或损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。在交还商场场地时，应将所有与商场场地经营相关的物品、设备、资料等全部搬离，不得留存任何物品。如乙方逾期未搬离的，视为乙方放弃留存物品的所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。三、费用结算1.乙方应在租赁期限届满前，向甲方支付截至租赁期限届满之日的全部租金及其他应付款项。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。2.租赁期间，乙方使用商场场地所产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用，由乙方按照相关部门规定的缴费周期和标准自行向相关部门缴纳。如因乙方欠费导致甲方被相关部门追究责任或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁保证金的退还：如乙方在租赁期间未违反本协议及原合同约定，且已按照本协议约定将商场场地及配套设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用的，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内，将租赁保证金全额无息退还给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为而直接遭受的经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的期限和要求交还商场场地及配套设施，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回商场场地，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为收回场地而支付的律师费、诉讼费、公证费等费用，以及场地空置期间的租金损失等。3.若乙方未按照本协议约定结清各项费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额用于支付乙方欠费，如租赁保证金不足以支付欠费的，乙方应另行补足。4.若乙方违反本协议约定擅自拆除、改造或损坏商场场地及配套设施的，乙方应负责恢复原状或按照市场评估价格进行赔偿。如乙方拒绝履行上述义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_____