存量房买卖合同协议范本

存量房买卖合同协议范本合同编号：________________出卖人：姓名：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________买受人：姓名：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋所有权证号：[权证号码]3.土地使用权证号：[权证号码]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋用途：[如住宅、商业、办公等]6.建筑面积：[x]平方米7.套内建筑面积：[x]平方米8.共有情况：[单独所有、按份共有或共同共有]（二）房屋附属设施设备及装饰装修情况1.附属设施设备供水：[是否有独立水表，水表状况等]供电：[是否有独立电表，电表状况等]供气：[是否有燃气管道，燃气使用情况等]供暖：[供暖方式，如集中供暖、自供暖等，供暖设施状况]通讯：[是否具备通讯线路接入条件，通讯设施状况]有线电视：[是否有有线电视接入，有线电视设施状况]其他：[详细列举其他附属设施设备情况]2.装饰装修室内装修情况：[如装修风格、装修程度，包括墙面、地面、天花板、门窗等的装修情况]室外装修情况：[如外立面材质、颜色等]二、房屋成交价格及付款方式（一）成交价格房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式1.买受人选择以下第[x]种付款方式一次性付款买受人应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款第一期：买受人应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款买受人应在签订本合同之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。出卖人应协助买受人办理贷款手续。如买受人贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付给出卖人；剩余购房款由银行直接支付给出卖人。如买受人贷款申请未获批，买受人应在接到通知之日起[x]日内，以现金或转账方式支付全部购房款给出卖人。三、房屋交付及相关事宜（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。（二）交付条件1.房屋已取得房屋所有权证；2.房屋已通过竣工验收备案；3.房屋达到合同约定的装饰装修及附属设施设备交付标准；4.出卖人已结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。（三）交付手续1.交付时，出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料，并协助买受人办理房屋产权过户手续。2.双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交接单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，出卖人应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取购房款。2.出卖人应保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致房屋存在权属纠纷或无法办理产权过户手续，出卖人应承担违约责任，退还买受人已支付的购房款，并按照购房款的[x]%向买受人支付违约金。3.出卖人应按照合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人，并保证房屋符合交付标准。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳税费。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。2.买受人应按照合同约定的时间、方式支付购房款。如买受人逾期付款，应按照未付款项的[x]%向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[x]%向出卖人支付违约金。出卖人解除合同的，买受人已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分应退还买受人。3.买受人应在房屋交付后按照国家及地方有关规定承担物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等费用。五、产权过户及相关税费（一）产权过户出卖人应在房屋交付后[x]日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。买受人应积极配合出卖人提供相关资料，并按照规定缴纳产权过户所需的税费。（二）相关税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.除本合同另有约定外，出卖人未按照合同约定的时间、条件交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款的[x]%向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应按照购房款的[x]%向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的购房款。出卖人解除合同的，应双倍返还买受人已支付的定金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或装饰装修及附属设施设备交付标准的，出卖人应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.出卖人违反本合同约定，导致房屋存在权属纠纷或无法办理产权过户手续的，应承担违约责任，退还买受人已支付的购房款，并按照购房款的[x]%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.除本合同另有约定外，买受人未按照合同约定的时间、方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[x]%向出卖人支付违约金。出卖人解除合同的，买受人已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分应退还买受人。2.买受人不履行协助办理产权过户手续等相关义务的，应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。3.买受人违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应负责恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，在此详细说明]2.本