宜兴厂房租赁合同协议

宜兴厂房租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于宜兴的厂房事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置：甲方将位于宜兴市[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.厂房结构：该厂房为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，建筑层数为[x]层。4.配套设施：厂房内配备有[列举主要配套设施，如照明系统、通风系统、消防设施等]。厂房外设有[描述外部配套设施，如停车位数量、道路状况等]。5.附属设施：甲方提供与该厂房相关的附属设施，包括但不限于[详细列举附属设施，如水电接入设施、排水设施、围墙等]，乙方有权在租赁期间合理使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的标准递增。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂房后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对厂房及附属设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应确保厂房及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对厂房及附属设施进行正常的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用厂房及附属设施，不得擅自干扰乙方的正常生产经营活动。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如提供产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方应负责租赁期间厂房及附属设施的安全保卫工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还厂房及附属设施。如乙方对厂房及附属设施造成损坏，应负责修复或赔偿。五、厂房的维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责厂房主体结构、屋顶、外墙、基础等部位的维修和保养。在租赁期间，如厂房出现上述部位的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。2.乙方维修责任：乙方负责租赁厂房内的水电设施、门窗、照明设备等非主体结构部位的日常维修和保养。如因乙方使用不当造成上述部位的损坏，乙方应及时自行维修或承担维修费用。3.维修费用承担：对于甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担；对于乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。但因不可抗力或第三方原因造成的损坏，维修费用根据实际情况由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如甲方擅自解除合同或提前收回厂房的，甲方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方未按照本合同约定交还厂房及附属设施，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未交还，甲方有权自行收回厂房，并要求乙方承担因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。