委托买房经纪合同协议

委托买房经纪合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲通过乙方购买房产，乙方作为专业的房地产经纪机构，具备相关的专业知识和服务能力，能够为甲方提供购房相关的经纪服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方购买房产事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方寻找合适的房产，并协助甲方完成房产购买的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、陪同看房、协助谈判、签订购房合同、办理产权过户手续等。（二）标的物具体描述1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道及门牌号]。2.房屋性质：[商品房/二手房/经济适用房等]。3.房屋用途：[居住/商业等]。4.建筑面积：[x]平方米。5.户型结构：[几室几厅几厨几卫]。6.房屋现状：[毛坯/装修/简装等]，附带设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产信息及相关服务。有权对乙方提供的房源信息进行查阅、筛选，并要求乙方陪同实地查看房屋。在购买房产过程中，有权对交易价格、交易条件等提出自己的意见和要求。对乙方的服务质量不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房预算、购房要求等相关信息，确保所提供信息的真实性和准确性。按照本合同约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方完成房产购买的各项手续。在乙方协助下与卖方签订购房合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据市场情况及甲方要求，合理推荐房源，并对房源信息的真实性、合法性、有效性进行审核。2.义务按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供专业、准确、及时的房产信息及经纪服务。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。陪同甲方实地查看房屋，向甲方如实介绍房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施等。协助甲方与卖方进行谈判，争取有利的交易条件，并及时向甲方反馈谈判进展情况。在甲方与卖方达成购房意向后，协助甲方签订购房合同，并对合同条款进行详细解释和说明。协助甲方办理产权过户手续及其他相关手续，确保交易顺利进行。如发现房源信息存在虚假、违法或其他可能影响甲方权益的情况，应及时告知甲方，并采取相应措施避免甲方遭受损失。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供的房源信息、陪同看房、协助谈判、签订购房合同、办理产权过户手续等所有服务内容的费用。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方与卖方签订购房合同之日起[x]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、房源信息及交易情况（一）房源信息提供乙方应通过多种渠道收集房源信息，并对房源信息进行筛选、整理和核实，确保向甲方提供的房源信息真实、准确、完整。乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向甲方提供不少于[x]套符合甲方要求的房源信息，并附上房屋的详细资料，包括但不限于房屋照片、户型图、产权情况、价格等。（二）交易情况反馈乙方应及时向甲方反馈房产购买过程中的各项交易情况，包括但不限于房源信息的更新、看房安排、谈判进展、合同签订情况等。在交易过程中，如出现任何可能影响交易结果的重要事项，乙方应在知晓后的[x]个小时内通知甲方，并提出相应的解决方案。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行本合同或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在签订购房合同后，无正当理由拒绝履行合同义务或擅自变更、解除合同，导致乙方无法完成后续服务工作的，甲方应按照服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求向甲方提供房源信息或提供的房源信息存在虚假、错误等情况，导致甲方无法找到合适房产或遭受损失的，乙方应退还已收取的定金，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行陪同看房、协助谈判、签订合同、办理手续等服务义务，影响交易顺利进行的，乙方应采取积极措施弥补过错，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方过错导致甲方无法完成房产购买交易的，乙方应退还已收取的全部服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清款项。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方完成房产购买交易并办理完所有相关手续之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律