房主与租户解除合同协议

房主与租户解除合同协议甲方（房主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的租赁合同（合同编号：______），现经双方友好协商，一致同意解除上述租赁合同，并就解除合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于：[详细列举房屋内的装修及设施设备，如墙面装饰、地面材质、门窗情况、家具家电等]。2.租赁用途该房屋仅作为[租赁用途，如居住、办公等]使用。二、解除合同原因经双方协商一致，同意于______年____月____日解除上述租赁合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商一致、乙方提前退租等]三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。有权要求乙方支付截至合同解除之日的租金、水电费、物业费等各项费用。义务应按照本协议约定退还乙方已支付的剩余租金及押金。协助乙方办理相关物品的交接手续。在合同解除后，不得干扰乙方正常腾退房屋。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。在腾退房屋时，有权要求甲方对房屋内的装修及设施设备进行检查，如有损坏，应按照本协议约定承担赔偿责任。义务应按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并将房屋恢复原状（正常使用损耗除外）。腾退房屋时，应清理房屋内的个人物品，保持房屋整洁。支付截至合同解除之日的租金、水电费、物业费等各项费用。按照本协议约定承担因提前解除合同给甲方造成的损失。四、租金及押金退还1.经双方结算，乙方已支付的租金为______元，截至合同解除之日，乙方实际使用房屋的期限为______个月，已使用租金为______元，剩余租金为______元。甲方应于本协议签订之日起______日内将剩余租金______元退还至乙方指定的银行账户。2.乙方在租赁期间向甲方支付了押金______元，甲方应在乙方按照本协议约定腾退房屋并结清所有费用后，于本协议签订之日起______日内将押金______元退还至乙方指定的银行账户。五、费用结算1.乙方应在合同解除前结清房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。双方应于本协议签订之日起______日内共同前往相关部门办理费用结算手续。2.如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、房屋腾退及交接1.乙方应于______年____月____日前将房屋腾空，并将房屋钥匙及门禁卡等相关物品交还给甲方。2.乙方应确保房屋内的装修及设施设备完好无损（正常使用损耗除外），如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。双方应在腾退房屋时共同对房屋内的装修及设施设备进行检查，并签署交接清单。3.乙方腾退房屋后，甲方应在接到乙方通知后的______日内对房屋进行验收。如验收合格，甲方应在验收后的______日内办理相关退还押金手续；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期修复或赔偿，乙方应在甲方要求的期限内完成修复或赔偿，否则甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定结清各项费用或对房屋内的装修及设施设备造成损坏未进行赔偿，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付，并按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，应承担因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___