建房结算合同协议

建房结算合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方进行施工建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房结算事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋概况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。房屋设计包含[列举主要房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，各房间尺寸、门窗规格等具体细节按照双方确认的施工图纸执行。2.工程内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固稳定，符合设计要求及相关建筑规范。主体工程：完成房屋主体结构的砌筑、混凝土浇筑、梁柱搭建等工作，保证结构安全可靠。墙面及地面工程：内外墙面的抹灰、地面的找平或铺设（具体材料及工艺按照约定执行）。屋面工程：进行屋面防水处理及屋面瓦铺设等，防止屋面渗漏。水电安装工程：完成房屋内部的水电线路铺设、管道安装，确保水电设施正常运行，满足使用功能。其他附属工程：如室外散水、台阶、门窗安装等（如有约定）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权在乙方违反合同约定或施工质量不符合要求时，要求乙方采取整改措施或承担相应责任。2.义务按照合同约定及时支付工程款，确保乙方施工资金的正常周转。向乙方提供施工所需的场地及必要的施工条件，协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续（如有需要）。负责组织相关人员对施工图纸、施工方案等进行审核确认，并及时向乙方提供书面反馈意见。按照乙方要求，及时提供施工所需的建筑材料、设备等（如甲方负责提供部分材料时），确保材料质量符合国家标准及合同约定，并承担相应的运输、保管等费用。在房屋竣工验收合格后，按照本协议约定及时与乙方进行结算。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方提供的施工条件符合约定且按照合同约定支付工程款的情况下，要求甲方配合办理施工过程中相关手续（如有需要）。2.义务严格按照国家现行建筑施工规范、双方确认的施工图纸及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工组织方案，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的建筑材料、设备等，如因乙方保管不善造成损失，应负责赔偿。在施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工场地整洁。工程竣工后，按照国家相关规定及合同约定向甲方提供完整的竣工资料，并负责组织工程竣工验收。如因乙方原因导致工程未能通过竣工验收，乙方应负责整改直至验收合格，并承担整改费用及相应的违约责任。工程质量保修期间，按照国家相关规定及合同约定履行保修义务，对出现的质量问题及时进行维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，相关费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程施工至[具体进度节点，如主体结构完成一半]时，经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外墙面抹灰、地面工程等主要装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程及其他附属工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并通过验收后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息返还乙方质量保证金，质量保证金为工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程质量验收规范的合格标准。乙方应严格按照施工图纸及合同约定进行施工，确保工程质量达到约定标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程通过竣工验收，双方应签署工程竣工验收报告；如工程未能通过竣工验收，乙方应按照验收意见进行整改，直至工程通过验收，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因此造成的工期延误及乙方的其他损失，由甲方承担。若甲方无正当理由拒绝接收已完工工程或无故拖延验收时间，视为工程已通过验收，甲方应按照合同约定支付相应工程款，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3