物业合同草签协议

物业合同草签协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[物业具体名称]（以下简称"该物业"），并希望获得专业的物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下草签协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[物业详细地址]，总建筑面积为[x]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车场、电梯、绿化景观等]。2.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖电梯、水泵、配电设备、消防设施、智能化系统等。环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。绿化养护管理，对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。安全防范管理，实行24小时值班制度，包括门岗、巡逻等，维护物业区域内的公共秩序，协助做好安全防范工作。车辆停放管理，负责规划停车位，引导车辆有序停放，收取停车费用（如有）。其他服务：根据甲方需求，提供[列举其他可能的服务项目，如代收水电费、邮件收发等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的收支情况。对乙方违反本协议或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、竣工资料等。配合乙方对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理费用。根据本协议约定和相关法律法规规定，自主开展物业管理服务工作。有权要求甲方协助做好物业管理相关工作。2.义务按照国家和地方有关物业管理的法律法规、行业规范及本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业管理费用的收支情况，接受甲方监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。建立健全物业管理档案资料，妥善保管。加强对物业区域内的安全防范工作，制定安全管理制度，保障业主和使用人的人身、财产安全。积极处理业主和使用人的投诉和建议，及时反馈处理结果。三、物业管理费用及支付方式1.费用标准甲方应按照[具体收费标准，如每月每平方米x元]的标准向乙方支付物业管理费用。该费用包含乙方提供本协议约定的各项物业管理服务的成本、税费及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。3.费用调整如遇物价上涨、政策调整等因素导致物业管理成本大幅增加，乙方有权根据实际情况提出费用调整方案。费用调整方案应提前[x]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金为止。若甲方违反本协议约定，不协助乙方做好物业管理相关工作，导致乙方无法正常开展服务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家和地方有关物业管理的法律法规、行业规范及本协议约定的，乙方应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方或业主造成损失的，应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定定期公布物业管理费用的收支情况，每逾期一次，应向甲方支付[x]元的违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满前[x]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________