土地出售合同协议

土地出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米，以[具体测量方式及机构]测量结果为准。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、住宅用地等]4.土地现状：该土地目前[土地现状描述，如平整、有附着物等]二、土地出售价格及付款方式1.土地出售价格：双方商定该土地的出售价格为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），此首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[办理土地过户手续前/交付土地前/其他约定时间]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的完整所有权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价的[x]%向乙方支付违约金。负责提供办理土地过户手续所需的相关资料，并协助乙方办理土地过户登记手续。办理土地过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的时间内将土地交付给乙方。交付时，应保证土地的现状符合本合同约定，如有附属物等，应保持交付时的状态。自本合同签订之日起至土地交付之日止，不得擅自使用该土地，不得在该土地上增设任何不利于乙方使用的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付土地，并协助办理土地过户手续。在支付全部款项后，有权取得该土地的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出售价款。配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致的办理过户手续延误或无法办理的法律责任。在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，甲方应向乙方提供土地相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括土地的位置、面积、现状等详细信息。3.交付标准：交付的土地应保持本合同签订时的现状，如有附属物等，应保持交付时的状态。如因甲方原因导致土地交付时与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿相应损失。五、土地过户1.过户时间：乙方应在支付全部款项后的[x]日内，向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。甲方应积极配合乙方办理，提供必要的协助。2.过户费用：办理土地过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商调整合同价格或分担方式。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照合同总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得该土地的完整所有权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照合同总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的时间内恢复土地原状，如乙方未能恢复，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出让方（甲