房抵工程款协议合同

房抵工程款协议合同甲方（工程款债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欠付甲方工程款，为保障甲方合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以房屋抵付工程款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所有权证号：[具体权证号]。3.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，若为现房，房屋已具备交付条件；若为期房，预计交房时间为[具体时间]，目前房屋建设进度为[详细进度]。二、抵付工程款金额及方式1.经双方核算确认，乙方欠付甲方工程款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方同意以上述房屋按照每平方米人民币[单价]元的价格抵付工程款，抵付房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。抵付工程款的金额与房屋总价款之间的差额，由双方根据实际情况另行结算。若抵付房屋总价款高于欠付工程款金额，乙方应在本协议签订后[x]个工作日内退还甲方差额款项；若抵付房屋总价款低于欠付工程款金额，甲方有权要求乙方在本协议签订后[x]个工作日内补足差额款项或提供其他等价担保。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵付工程款的相关手续，确保甲方合法取得房屋所有权。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理与房屋抵付工程款相关的必要手续，提供所需的文件和资料。按照本协议约定接受乙方交付的房屋，并承担房屋交付后的相关费用和责任（如物业费、水电费等，具体费用承担方式由双方另行约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在办理房屋抵付工程款手续过程中给予必要的协助和配合。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务确保所提供的房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因房屋产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理房屋抵付工程款的相关手续，包括但不限于与甲方签订房屋买卖合同、协助甲方办理房屋产权过户登记手续等。办理手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在本协议签订后[x]个工作日内，将房屋交付给甲方使用，并确保房屋交付时符合相关质量标准和使用要求。如房屋存在质量问题，乙方应负责在本协议签订后[x]个工作日内进行修复或整改，直至房屋质量符合标准为止。因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书、房屋交付使用说明书等。四、房屋交付与过户1.房屋交付乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，将房屋钥匙及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。若发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应按照本协议第三条第（二）款第5项的约定进行处理。2.房屋过户乙方应在房屋交付后[x]个工作日内，积极协助甲方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在办理房屋产权过户登记手续过程中，若因乙方原因导致无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方继续履行办理过户手续的义务，并在本协议签订后[x]个工作日内完成过户登记。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或未按时接受房屋的，每逾期一日，应按照抵付工程款金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照抵付工程款金额的[x%]支付违约金。甲方已支付的款项，乙方不予退还；若乙方因此遭受损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定确保房屋产权清晰、办理房屋抵付工程款手续、交付房屋或协助甲方办理房屋产权过户登记手续的，每逾期一日，应按照抵付工程款金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照抵付工程款金额的[x%]支付违约金。乙方已收取的款项，应全部退还甲方；若甲方因此遭受损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如乙方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，且未按照本协议约定进行修复或整改的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照抵付工程款金额的[x%]向甲方支付违约金；若因房屋质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付抵付工程款金额的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）