分家协议正规合同

分家协议正规合同甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲、乙双方系[亲属关系]，因家庭发展及生活需要，经友好协商，就分家事宜达成如下协议：一、分家标的物或服务具体描述1.房产位于[房屋具体地址]的房屋一套，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如砖混结构住宅等]，包括房屋主体及附属设施，附属设施涵盖但不限于房屋内的装修、水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等。位于[另一房屋具体地址]的房屋一套，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋性质为[如砖木结构住宅等]，附属设施包括房屋内外装修、配套的水电设施、固定家具等。2.土地位于[土地具体地址]的宅基地一块，面积为[x]平方米，土地使用证号为[土地证号]。该宅基地用途为住宅用地，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。[如有其他土地，依次详细描述其位置、面积、性质及四至范围等]3.其他财产家中现有家具，包括但不限于沙发[品牌、规格及数量]、衣柜[品牌、规格及数量]、餐桌[品牌、规格及数量]、床[品牌、规格及数量]等，详细清单见本协议附件一《家具清单》。电器设备，如电视机[品牌、型号及数量]、冰箱[品牌、型号及数量]、洗衣机[品牌、型号及数量]、空调[品牌、型号及数量]等，具体情况见附件二《电器设备清单》。农用工具，如拖拉机[品牌、型号及数量]、收割机[品牌、型号及数量]、犁[品牌、规格及数量]等，清单见附件三《农用工具清单》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定取得位于[房屋具体地址]房屋一套及相应附属设施的所有权。有权取得位于[土地具体地址]宅基地的使用权。有权按照协议约定分得相应的家具、电器设备及农用工具等财产。2.义务甲方应协助乙方办理房屋及土地的相关产权变更登记手续，所需费用按照法律规定各自承担。保证所分得的房屋及其他财产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、争议等情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。对分得的财产负有妥善保管和合理使用的义务，不得故意损坏或擅自处分。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得位于[另一房屋具体地址]房屋一套及相应附属设施的所有权。有权分得协议约定的其他家具、电器设备及农用工具等财产份额。在甲方协助下，有权办理房屋及土地的相关产权变更登记手续。2.义务乙方应按照本协议约定支付因产权变更登记等产生的应由其承担的费用。同样负有保证所分得财产无权利瑕疵的义务，否则应对甲方造成的损失承担赔偿责任。合理使用和保管分得的财产，不得侵犯甲方对其分得财产的相关权益。三、财产分配具体方式1.房产分配位于[房屋具体地址]的房屋归甲方所有，甲方应于本协议生效之日起[x]日内支付乙方房屋补偿款人民币[x]元。该补偿款系根据房屋市场价值、装修情况及土地增值等因素综合确定。位于[另一房屋具体地址]的房屋归乙方所有，乙方无需向甲方支付房屋补偿款。但乙方应承担该房屋在本协议签订前的所有债务，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修基金等。2.土地分配位于[土地具体地址]的宅基地使用权归甲方享有，乙方应在本协议生效后[x]日内协助甲方办理相关土地使用权变更手续，所需费用由甲方承担。[如有其他土地分配情况，依次详细说明]3.其他财产分配双方按照附件一《家具清单》、附件二《电器设备清单》及附件三《农用工具清单》所确定的财产范围进行分配。属于甲方的财产，乙方应在本协议生效后[x]日内交付给甲方；属于乙方的财产，甲方应在规定时间内交付给乙方。交付方式为现场清点交接，双方在交接清单上签字确认。四、款项支付及交付时间1.房屋补偿款支付甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将房屋补偿款人民币[x]元以银行转账方式支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.财产交付乙方应在本协议生效后[x]日内，将属于甲方的家具、电器设备及农用工具等财产交付至甲方指定地点。交付地点为[详细地址]。甲方应在乙方交付财产后的[x]日内，完成对财产的验收。如发现财产存在损坏或与清单不符等情况，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内负责修复或补足。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房屋补偿款或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的财产，同时甲方应按照房屋补偿款及其他应付款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋及土地产权变更登记手续或未按时交付财产，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的财产，同时乙方应按照房屋补偿款及其他应付款项总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方违反保证义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.如一方擅自处分分得的财产，该处分行为无效，应恢复财产原状，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：家具清单|家具名称|品牌|规格|数量|备注||||||||沙发|[品牌名称]|[具体尺寸]|[x]|[详细描述，如材质、颜色等]||衣柜|[品牌名称]|[具体尺寸]|[x]|[详细描述，如材质、款式等]||......|......|......|......|......|附件二：电器设备清单|电器设备名称|品牌|型号|数量|备注||||||||电视机|[品牌名称]|[具体型号]|[x]|[详细描述，如功能、尺寸等]||冰箱|[品牌名称]|[具体型号]|[x]|[详细描述，如容量、制冷方式等]||......|......|......|......|......|附件三：农用工具清单|农用工具名称|品牌|规格|数量|备注||||||||拖拉机|[品牌名称]|[具体型号]|[x]|[详细描述，如马力、用途等]||收割机|[品牌名称]|[具体型号]|[x]|[详细描述，如收割能力、适用作物等]||......|......|......|......|......|以上分