房屋出售合同协议

房屋出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位信息：[如有，请详细描述车库/车位的位置、面积等情况]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修情况如下（如为精装修房）：墙面[装修材料及颜色]，地面[装修材料及颜色]，门窗[门窗材质及品牌]，厨房配备[厨房电器及品牌]，卫生间配备[卫生间洁具及品牌]等（详细列举装修细节）。房屋内部设施设备情况：包含但不限于水电线路、管道系统、供暖系统（如有）、空调系统（如有）等均保持正常使用状态，甲方保证在交付房屋时各项设施设备能正常运行。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方拥有完全处分权，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方保证所提供的房屋产权证书及相关证明文件真实、合法、有效。房屋产权证书号为：__________________，登记的房屋所有权人为：__________________。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况（如有）等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家规定的出售条件，不存在任何影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。在本合同签订后[x]日内，负责腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时应保持房屋现状（双方另有约定的除外），结清交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担（双方另有约定的除外）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而遭受损失。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。对该房屋的状况进行查验，并在发现问题时要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋相关信息进行合理审查，如因乙方自身原因未对相关信息进行审查或审查疏忽而导致的损失，由乙方自行承担。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。办理产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担（双方另有约定的除外）。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：__________________元整）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：__________________元整）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到首付款后出具收款收据。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：__________________元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方约定的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应在本合同签订后[x]日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后[x]日内退还乙方已支付的款项，并按照合同约定承担违约责任；如因乙方自身原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知贷款未获批或贷款金额不足之日起[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[x]日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付手续交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。甲方应提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并向乙方移交房屋及附属设施设备的使用说明书、保修卡等文件。双方应在房屋交付清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、型号、规格、状态等信息。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；如因整改导致房屋交付时间延迟，甲方应承担违约责任。房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权即转移至乙方，但房屋产权过户手续办理完毕之前，房屋的所有权仍归甲方所有。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、因房屋问题导致的装修损失、因不能取得房屋产权而造成的经济损失等。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担全部责任，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、因不能取得房屋产权而造成的经济损失等。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售给他人或设置抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、因房屋问题导致的装修损失、因不能取得房屋产权而造成的经济损失等。同时，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后[x]日内退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自变更或解除合同，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已支付定金的，定金不予退还。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因未能按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应义务，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。乙方应积极采取措施解决问题，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因过户手续延误导致的甲方经济损失、因无法办理过户导致的甲方预期收益损失等。同时，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后，违反本合同约定对房屋进行改造、破坏或改变房屋用途等，导致房屋及附属设施设备损坏或影响房屋价值的，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。赔偿范围包括但不限于修复费用、房屋贬值损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力