房屋协议房屋买卖合同

房屋协议房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______[住宅/商业/办公等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如有上述情况，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.房屋现状：乙方已对该房屋的现状进行了充分了解，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等情况，甲方应如实告知房屋的实际状况。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，符合本合同约定。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证房屋的正常使用。按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定要求甲方履行义务。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用和处分。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。提供办理房屋产权过户手续所需的文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，承担房屋的风险责任。按照本合同约定接受房屋，并在接收房屋后及时办理交接手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋经验收合格，符合本合同约定的交付标准。甲方已结清房屋交付前的水、电、气、物业等相关费用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房产证等相关资料。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋的现状进行查验，并签订房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在______日内进行整改，整改费用由甲方承担。五、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他重大瑕疵，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方逾期交付房屋或未能协助乙方办理房屋产权过户手续的，应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。乙方中途悔约不购买该房屋的，无权要求甲方返还定金；甲方有权另行出售该房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__