民宿转让合同协议书范本

民宿转让合同协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的民宿转让给乙方事宜，达成如下协议：一、民宿基本情况1.民宿名称：[民宿具体名称]2.民宿地址：[详细地址]3.民宿经营范围：提供住宿、餐饮及相关配套服务4.民宿现状：包括但不限于民宿内的建筑物、装修装饰、设施设备、家具家电、库存物资、客户资源等（以下统称为"标的物"），具体清单见本协议附件一《民宿转让标的物清单》。该清单作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[x]元（大写：[大写金额]）的价格受让甲方上述民宿。此价格为固定价格，包含标的物转让款、甲方已支付的剩余租赁期限内的租金（如有）、甲方对民宿的装修投入及其他与民宿经营相关的费用，但不包含转让过程中产生的税费及乙方应自行承担的其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完剩余转让款后，自动转为转让款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在甲方按照本协议约定完成所有交接手续后的[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所转让的民宿权属清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、扣押或受到其他任何形式的权利限制。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露民宿的经营状况、财务状况、客户资源等信息，提供真实、准确、完整的相关资料（包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等）。在本协议签订后至转让完成前，妥善保管和维护民宿的正常经营秩序，不得擅自改变民宿的经营状况、设施设备及装修装饰等。未经乙方书面同意，不得与第三方签订与民宿转让相关的任何协议或合同。协助乙方办理民宿转让所需的相关手续，包括但不限于工商登记变更、税务登记变更、相关许可证变更等，所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在办理手续过程中，提供必要的协助和配合，确保手续顺利办理。按照本协议约定的时间和方式，与乙方完成标的物的交接手续。交接时，双方应共同对标的物进行清点和确认，并签署《交接清单》。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实准确的信息、协助办理相关手续、完成标的物交接等。在支付定金后，有权在本协议约定的条件成就时，要求甲方按照协议约定转让民宿。在完成转让后，有权自主经营和管理民宿。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收民宿后，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，承担民宿经营过程中的一切责任和义务，包括但不限于缴纳税费、维护消防安全、保障食品安全、处理客户投诉等。在本协议签订后，积极配合甲方办理民宿转让相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付办理手续所需的费用。四、交接事项1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行标的物的交接。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间需要变更，双方应提前[x]个工作日通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接内容：建筑物及装修装饰：包括但不限于民宿的主体建筑结构、内外墙面、地面、天花板、门窗等装修装饰部分，应保持交接时的完好状态，但正常使用损耗除外。设施设备：按照《民宿转让标的物清单》逐一核对设施设备的数量、规格、型号、性能等，确保设施设备能够正常运行和使用。设施设备的质保期及售后服务等相关权益，自交接完成之日起由乙方享有和承担。家具家电：同样依据《民宿转让标的物清单》进行清点交接，家具家电应无明显损坏，乙方接收后应负责其日常维护和保养。库存物资：包括但不限于床上用品、洗漱用品、食品饮料、清洁用品等库存物资，交接时应确认物资的数量、质量、保质期等情况，并办理相关交接手续。客户资源：甲方应向乙方提供截至交接日的客户信息清单，包括客户姓名、联系方式、预订记录等。乙方有权在交接后继续跟进和维护这些客户关系，但应遵守相关法律法规及商业道德，不得利用客户信息进行任何损害客户利益或违反法律法规的行为。3.交接程序：在交接当日，双方共同对标的物进行全面清点和检查，按照《交接清单》的内容逐一核对并记录实际情况。对于存在争议或不符合交接要求的部分，双方应协商解决，并在《交接清单》中注明处理方式和期限。如经协商无法达成一致意见，任何一方有权通过法律途径解决。交接完成后，双方应签署《交接清单》，《交接清单》一式两份，甲乙双方各执一份，作为确认交接完成的依据。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露民宿相关信息，或提供的信息存在虚假、误导等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自改变民宿的经营状况、设施设备及装修装饰等，或与第三方签订与民宿转让相关的协议或合同，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，或办理手续过程中存在故意拖延、阻碍等行为，导致乙方无法按时完成转让的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方原因遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方完成标的物交接手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方原因遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。同时，因逾期交接导致标的物出现损坏、灭失等情况的，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方原因遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关手续，或办理手续过程中存在故意拖延、阻碍等行为，导致无法按时完成转让的，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方原因遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.补充条款：本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.附件效力：本协议附件一《民宿转让标的物清单》、《交接清单》等为本协议的组成部分，与本协议具有