农村土地居间合同协议书

农村土地居间合同协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供农村土地居间服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：位于[具体农村地名]，其四至为东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经测量或双方认可，该土地面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如农业种植、养殖、建房等，需明确且符合相关法律法规及当地政策规定]（二）土地权属情况1.该土地所有权归属于[农村集体经济组织名称]，土地性质为[集体土地性质，如农用地、建设用地等]。2.土地承包经营权人或使用权人为[具体姓名或单位名称]，其与甲方就该土地转让或出租等事宜已达成初步意向，乙方负责居间促成甲方与土地承包经营权人或使用权人签订相关合同。（三）居间服务内容乙方应向甲方提供与该农村土地交易相关的信息，包括但不限于土地权属人信息、土地现状、交易条件等，并协助甲方与土地权属人进行沟通、协商，促成甲方与土地权属人签订土地转让合同、租赁合同或其他相关协议（以下统称"主合同"），确保甲方能够按照其意愿合法取得该土地的相应权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、完整的土地居间服务信息。在乙方促成合同签订后，有权要求土地权属人按照主合同约定履行义务。对乙方提供的居间服务不满意时，有权拒绝支付居间报酬。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式等信息，并配合乙方开展居间服务工作，如实告知乙方其土地需求及相关情况。按照乙方的要求，及时与土地权属人进行沟通、协商，提供必要的文件资料，并积极参与合同的谈判、签订等过程。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付居间报酬。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成居间服务工作。2.义务按照本协议约定，为甲方提供真实、准确、完整的土地居间服务信息，并确保该信息的合法性和有效性。积极协助甲方与土地权属人进行沟通、协商，尽力促成甲方与土地权属人签订主合同。在沟通协商过程中，及时向甲方反馈进展情况，并根据甲方要求提供合理的建议和意见。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在促成甲方与土地权属人签订主合同后，按照相关法律法规及本协议约定履行后续协助义务，如协助办理土地过户、登记等手续（如有需要）。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬金额甲方应向乙方支付的居间报酬为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该报酬为固定金额，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式1.在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方促成甲方与土地权属人签订主合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应按照乙方指定的账户支付居间报酬，如因甲方原因导致支付错误或延迟支付，由甲方承担相应责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方在乙方促成合同签订后，擅自变更或解除主合同，导致乙方无法获得居间报酬的，甲方应按照本协议约定的居间报酬金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在居间服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的土地居间服务信息，或未积极履行协助义务，导致甲方未能与土地权属人签订主合同的，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在居间服务过程中泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的居间报酬（如有）。3.若乙方未能在本协议约定的时间内促成甲方与土地权属人签订主合同，每逾期一日，应按照居间报酬金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及利息（如有），同时乙方应承担甲方因本协议未能履行而遭受的全部损失。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权书面通知另一方解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定处理善后事宜。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与土地权属人签订主合同，并完成相关交易手续（如有需要）之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___