房贷退首付款协议合同书

房贷退首付款协议合同书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜签订了相关购房合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，达成如下房贷退首付款协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋已办理网签备案手续，备案合同编号为[具体编号]。2.购房款项支付情况乙方已按照购房合同约定，通过向银行申请房贷的方式支付了部分购房款，其中首付款金额为人民币[x]元整，该款项已由甲方收取。乙方与[贷款银行名称]签订了《个人住房借款合同》，贷款金额为人民币[x]元整，贷款期限为[x]年。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务自本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方退还已收取的首付款人民币[x]元整。协助乙方办理与房贷相关的解除手续，包括但不限于向贷款银行出具同意解除贷款合同的相关文件等。在协助乙方办理房贷解除手续过程中，应尽到合理的通知、协助义务，确保手续顺利办理。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还首付款及协助办理房贷解除手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务自本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方提供办理房贷解除手续所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。配合甲方及贷款银行办理房贷解除的相关手续，包括但不限于签署相关文件、配合银行进行调查等。在甲方退还首付款后，应向甲方出具收款收条。承担因解除房贷合同可能产生的相关费用，如提前还款违约金、手续费等，但双方另有约定的除外。三、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还首付款，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还全部首付款及按照首付款金额的[x%]支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房贷解除手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房贷未解除而产生的利息损失、额外支付的费用等。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提供办理房贷解除手续所需资料或提供的资料不真实、有效、完整，导致手续无法办理或延误的，每逾期一日，应按照首付款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照首付款金额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因本协议解除而遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方及贷款银行办理房贷解除手续，导致手续无法办理或延误的，应承担由此给甲方造成的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__