厂房如何写租赁合同协议

厂房如何写租赁合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置及面积甲方将位于__________________（详细地址）的厂房出租给乙方使用，该厂房建筑面积为______平方米，具体位置及范围以本合同所附的厂房平面图为准。2.厂房用途乙方租赁该厂房仅用于__________________（明确约定的生产经营范围）的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。3.配套设施甲方应确保厂房及其附属设施、设备处于正常可使用状态，并提供以下配套设施供乙方使用：电力供应：提供容量为______千瓦的电力接入，满足乙方正常生产经营用电需求。如乙方因生产经营需要增加用电容量，甲方应积极协助办理相关增容手续，费用由乙方承担。供水系统：配备完善的供水设施，确保乙方生产经营用水正常供应，水费按照当地供水部门规定的价格由乙方自行承担。消防设施：厂房内已配备符合国家消防标准的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，乙方应妥善使用和维护，不得擅自损坏或拆除。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证所提供的厂房及配套设施符合国家法律法规及相关安全标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应负责对厂房及附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行维修或处理。因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方应协助乙方办理与生产经营相关的手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需转让该厂房的产权或租赁权，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用厂房及配套设施。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金。3.乙方应合理使用厂房及附属设施、设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因造成厂房及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关环保、安全等规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。5.乙方应负责厂房内的消防安全管理，配备必要的消防器材，确保消防安全。如发生火灾等消防安全事故，乙方应承担全部责任。6.乙方应按照国家有关规定按时缴纳厂房使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用。7.在租赁期间，乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合国家法律法规及相关安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。五、维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责租赁厂房内的设施、设备及附属物的日常维修和保养。如乙方发现设施、设备出现故障或损坏，应及时进行维修或通知甲方协助维修。因乙方未及时维修导致的一切损失，由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金，乙方已支付的押金不予退还。3.若乙方擅自改变厂房用途、擅自转租或转借厂房、擅自拆除或损坏厂房结构及附属设施设备的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的押金不予退还。4.若乙方未按照合同约定按时交还厂房，每逾期一日，应按照日租金的______倍向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回厂房，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括厂房平面图、配套设施清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__