收房合同协议

收房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就乙方购买[房屋具体地址]的房屋事宜进行协商，双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。2.房屋配套设施甲方保证该房屋的水、电、气等基础设施已安装完毕，并能正常使用。房屋配备有[具体设施，如电梯、消防设施等]，且设施运行正常。小区内配套有[绿化、停车位、健身设施等相关配套情况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供符合国家规定和本合同约定的房屋，并保证房屋质量符合相关标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责对房屋进行自查自纠，确保房屋不存在质量问题及其他影响正常交付的情形。若发现问题，应及时进行整改，直至达到交付条件。在交付房屋时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。按照合同约定的交付时间和方式，将房屋交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利在符合合同约定的情况下，要求甲方按照合同约定交付房屋。对房屋质量等问题有权提出异议，并要求甲方进行整改。在办理房屋产权登记手续时，有权要求甲方提供协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在甲方交付房屋时，按照合同约定进行验收。若发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情形，应在约定的期限内书面通知甲方。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。若甲方未能在该日期前交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应自解除合同通知送达之日起[x]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到交付地点办理房屋交付手续。甲方应向乙方出示房屋的相关证明文件，包括但不限于竣工验收备案表等。乙方应按照合同约定对房屋的质量、面积、配套设施等进行验收。双方对房屋验收无异议的，应签署房屋交接单。房屋交接单作为房屋已交付的凭证。四、购房款支付1.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付给甲方。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x%]，即人民币[x]元；在[具体付款节点]，支付购房款的[x%]，即人民币[x]元；在房屋交付前，支付剩余购房款的[x%]，即人民币[x]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额。2.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋质量及保修1.质量标准甲方保证交付的房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。2.保修责任房屋的保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，甲方承担房屋质量问题的保修责任。若房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内派人进行维修。因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于非因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应协助乙方与相关责任方协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。若甲方交付的房屋质量不符合本合同约定，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同。甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋的结构、户型、面积等规划设计，乙方有权解除本合同。甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方已付购房款不予退还，乙方还应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定进行房屋验收或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___