协议书上写的租赁合同

协议书上写的租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物具体描述，例如房屋、商铺、设备等]，乙方有意承租该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物1.标的物详情甲方将位于[标的物具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[标的物类型，如房屋、商铺等]出租给乙方使用。该标的物内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如电器、家具等]。2.用途约定乙方租赁该标的物仅用于[明确约定的用途，如居住、办公、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起租日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租条款租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该标的物，双方应另行签订租赁合同；如甲方不再出租，乙方应如期交还标的物。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。账号信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，提供的标的物应具备合法产权或经营资质，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物，并保证乙方能够正常使用。甲方应负责对租赁标的物的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致租赁标的物损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方如需提前收回租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期间，乙方对租赁标的物享有合理的使用权，有权对标的物进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或损坏标的物及其附属设施。如因乙方使用不当导致标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证标的物及其附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水、电、气、物业等费用。五、维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责租赁标的物的日常维修与保养。如发现标的物出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。2.重大维修对于租赁标的物的重大维修（指影响正常使用的结构性维修等），由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.维修费用日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外，该等费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。若甲方未能履行对租赁标的物的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途或结构给租赁标的物造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生