出租房安装电梯合同协议

出租房安装电梯合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（具体地址）的出租房（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并希望在该房屋内安装电梯，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就出租房安装电梯事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯设备1.品牌及型号：乙方选用的电梯品牌为__________________，型号为__________________。该电梯应符合国家相关质量标准及安全规范要求，具备良好的运行性能和稳定性。2.规格参数：电梯的额定载重量为__________________千克，运行速度为__________________米/秒，停站层数为从地下______层至地上______层，具体楼层设置根据该房屋实际情况确定。电梯轿厢尺寸为长______毫米×宽______毫米，井道尺寸根据电梯安装要求及房屋结构进行定制。3.功能配置：电梯应具备完善的安全保护装置，如超速保护、门锁保护、安全钳、缓冲器等；同时应配备先进的控制系统，实现电梯的自动平层、自动开关门、楼层显示等功能。此外，电梯还应具备应急救援装置，确保在突发情况下能够保障乘客的安全。（二）安装服务1.安装范围：乙方负责将上述电梯设备安装在该房屋内指定的电梯井道位置，并完成与房屋主体结构的连接、调试等工作，确保电梯能够正常运行。安装工作应包括但不限于电梯井道的土建施工（如开凿、加固、封堵等）、电梯设备的吊运、安装、电气布线、信号连接、调试以及相关安全设施的设置等。2.安装工期：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内开始进行电梯安装工作，并确保在______个日历天内完成全部安装调试工作，达到验收合格标准。如因不可抗力或甲方原因导致安装工期延误的，经双方协商一致后可顺延工期。3.安装质量标准：乙方应按照国家及地方现行的电梯安装工程施工质量验收规范进行安装施工，确保安装质量符合相关标准要求。在安装过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时进行整改，直至达到验收标准。安装完成后，乙方应提供电梯安装质量保修证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电梯安装工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方安装电梯过程中，如发现乙方存在违反合同约定或相关法律法规的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。对安装完成后的电梯进行验收，如发现质量问题或不符合约定标准的情况，有权要求乙方进行修复或整改，直至达到验收合格标准。2.义务向乙方提供该房屋的相关图纸及资料，协助乙方进行电梯安装的前期准备工作，包括但不限于提供电梯井道的尺寸、结构等信息，确保乙方能够准确了解房屋情况，顺利开展安装工作。按照合同约定的时间和方式向乙方支付电梯设备款及安装费用。协调处理与该房屋其他租户或相关第三方的关系，确保乙方的安装工作能够顺利进行，避免因第三方原因导致安装工作受阻。在电梯安装期间及验收合格后的质保期内，负责配合乙方对电梯进行日常维护、保养及维修等工作，并按照乙方的要求提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取电梯设备款及安装费用。要求甲方提供安装所需的相关资料和协助，以便顺利开展安装工作。在安装过程中，根据实际情况对安装方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务负责电梯设备的采购、运输、安装及调试工作，确保电梯设备的质量及安装质量符合合同约定和国家相关标准要求。向甲方提供电梯设备的产品合格证书、质量保修证明等相关资料，并在电梯安装完成后及时办理电梯使用登记手续，确保电梯能够合法投入使用。在安装过程中，遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保安装工作安全进行。如因乙方原因导致发生安全事故或造成第三方人身伤亡、财产损失的，由乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成电梯安装调试工作，并在安装完成后及时通知甲方进行验收。在质保期内，负责对电梯进行免费维护、保养及维修，确保电梯正常运行。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，并按照市场价格收取合理的服务费用。对甲方及相关部门提出的关于电梯安装及使用过程中的问题，应及时进行处理和答复，并积极配合甲方及相关部门的检查和监督工作。三、费用及支付方式（一）费用明细1.电梯设备款：人民币______元（大写：__________________元整），该费用包含乙方提供的电梯设备及其配套设施的全部价款。2.安装费用：人民币______元（大写：__________________元整），该费用包含电梯安装过程中所需的全部费用，如土建施工费、设备吊运费、安装调试费、检测费等。3.其他费用：如因甲方特殊要求或合同履行过程中产生的其他额外费用，双方应根据实际情况另行协商确定，并签订补充协议。（二）支付方式1.合同签订后______个工作日内：甲方向乙方支付合同总金额的______%作为预付款，即人民币______元（大写：__________________元整）。2.电梯设备发货前______个工作日内：甲方向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。3.电梯安装调试完毕，经甲方验收合格后______个工作日内：甲方向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。4.质保期满后______个工作日内：如电梯无质量问题，甲方向乙方支付合同总金额的______%作为质保金，即人民币______元（大写：__________________元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收及质保（一）验收标准1.电梯安装完成后，乙方应按照国家及地方现行的电梯安装工程施工质量验收规范进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。2.甲方应在收到乙方验收申请后的______个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括电梯设备的外观质量、运行性能、安全保护装置等是否符合合同约定及相关标准要求。3.如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入合同约定的安装工期。（二）质保期1.本合同约定的电梯质保期为自验收合格之日起______年。2.在质保期内，乙方应按照国家相关规定及合同约定对电梯进行免费维护、保养及维修，确保电梯正常运行。质保期内乙方应定期对电梯进行巡检，并做好巡检记录，巡检记录应提交给甲方备案。3.如电梯出现质量问题或故障，乙方应在接到甲方通知后的______小时内到达现场进行维修处理。如因乙方原因未能及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.质保期届满前，乙方应提前______天通知甲方，由双方共同对电梯进行全面检查和维护。如发现电梯存在质量问题，乙方应及时进行修复或更换，费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停电梯安装工作或停止电梯的维护保养服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.如甲方未按照合同约定协助乙方进行电梯安装工作，或因甲方原因导致乙方安装工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自对电梯进行改动或使用不当，导致电梯出现故障或损坏的，甲方应承担全部维修费用及由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的品牌、型号、规格等提供电梯设备，或提供的电梯设备质量不符合合同约定及国家相关标准要求的，乙方应负责更换符合要求的电梯设备，并承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的工期完成电梯安装调试工作，每逾期一天，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。3.如乙方安装的电梯质量不符合验收标准，乙方应负责免费进行整改，直至达到验收合格标准。如因乙方原因导致电梯无法通过验收或在质保期内出现质量问题影响正常使用的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。4.如乙方未按照合同约定在质保期内对电梯进行维护、保养及维修，或拒绝履行质保期内的维修义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方还应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事