解除土地协议合同

解除土地协议合同甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《土地协议合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（土地地号：[具体地号]）转让给乙方，用于[土地用途]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[详细地址]，东至[东至相邻情况]，南至[南至相邻情况]，西至[西至相邻情况]，北至[北至相邻情况]。土地形状规则，地势平坦。土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，目前剩余使用年限为[x]年。土地上现有建筑物及附着物情况：[详细描述土地上已有的建筑物数量、面积、结构、使用状况等，以及附着物的种类、数量等]。2.相关权益情况该土地已取得的相关审批文件及证件包括：[列举土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用证等相关证件名称及编号]。土地上不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，如有任何潜在的权利负担，甲方承诺在本协议签订前已如实告知乙方，且将自行承担因隐瞒该等情况给乙方造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付相关款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对拟解除的土地拥有合法的处分权，确保土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方提供与土地相关的全部资料和文件，包括但不限于土地出让合同、规划文件、产权证书等，确保乙方能够全面了解土地的真实情况。负责办理与土地解除相关的手续，包括但不限于向相关部门申请解除土地出让合同备案、办理土地使用权变更登记等手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。在本协议签订后[x]个工作日内，腾空土地上的建筑物及附着物，并清理场地，恢复土地原状。如因甲方原因未能按时腾空清理，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。协助乙方办理因解除原合同而需要乙方办理的各项手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝支付相应款项或采取其他合理措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付解除合同所需的款项。配合甲方办理与土地解除相关的手续，提供必要的文件和资料，协助甲方完成各项手续的办理。在甲方完成土地腾空清理并办理完相关解除手续后，按照双方约定及时接收土地。三、合同解除及相关款项支付1.合同解除双方一致同意自本协议生效之日起解除原合同。本协议生效后，双方基于原合同产生的权利义务关系即行终止，但本协议另有约定的除外。2.款项支付乙方应在本协议签订后[x]个工作日内向甲方支付解除合同补偿金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿金为双方协商一致确定的乙方因解除原合同而给予甲方的补偿，包含但不限于甲方为获取该土地所投入的成本、预期利益损失等全部损失。如甲方未能按照本协议约定按时腾空清理土地并办理完相关解除手续，乙方有权暂扣部分或全部解除合同补偿金，直至甲方完成相关义务。在此期间，甲方无权要求乙方支付暂扣的款项，且应自行承担因自身原因导致的延误所造成的损失。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时腾空清理土地、办理相关解除手续或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为履行原合同而投入的成本、乙方预期可得利益损失、乙方因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。如甲方未按照本协议约定将土地上的建筑物及附着物腾空清理，乙方有权自行组织清理，由此产生的费用由甲方承担，甲方应在乙方通知后的[x]个工作日内支付该等费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照清理费用的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付解除合同补偿金或拒绝配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定及时接收土地，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置土地上的建筑物及附着物，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方的身份证明文件、土地相关资料、往来函件等。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年_