冻库转租合同协议

冻库转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与冻库原出租方签订了冻库租赁合同，现甲方欲将其承租的冻库转租给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就冻库转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冻库位置本冻库位于[冻库具体地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以实际交付为准。2.冻库设施冻库内配备有[具体制冷设备品牌及型号]制冷设备，可实现温度控制在[具体温度范围]，确保货物的冷冻储存需求。设有[x]个货架，用于货物的分类存放，货架规格为[详细尺寸]。安装有监控系统，覆盖冻库内各个区域，可实时监控冻库情况，监控设备品牌为[监控设备品牌]，存储时长为[x]天。配备有装卸平台，平台长度为[x]米，宽度为[x]米，便于货物的装卸作业。3.冻库用途乙方租赁该冻库仅用于货物的冷冻储存，不得擅自改变用途。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.转租期满后，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方与原出租方协商一致后，乙方可按照届时市场租金价格及租赁条件继续承租该冻库。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金应按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。3.租金支付账户甲方账户信息：开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]账户名称：[甲方账户名称]乙方应将租金支付至上述指定账户。如有变更，甲方应提前[x]日书面通知乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对冻库的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或损害冻库设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在转租期限内，如原出租方与甲方的租赁合同发生变更、解除或终止等情况，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前[x]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务确保其有权将该冻库转租给乙方，并向乙方提供与原出租方签订的租赁合同副本。保证冻库在转租给乙方时处于正常使用状态，各项设施设备能够正常运行。如存在质量问题或故障，应在本合同签订前告知乙方，并负责维修或更换，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与冻库使用相关的手续，如进场交接手续等。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用冻库的，甲方应按照租金减免的方式赔偿乙方的损失，减免金额按照实际影响使用的天数乘以日租金计算。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用冻库及相关设施设备。在转租期限内，对冻库享有占有、使用和收益的权利。但乙方应按照本合同约定的用途使用冻库，不得擅自改变用途。有权要求甲方协助其处理与冻库使用相关的问题，如冻库设施设备维修、与原出租方协调等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用冻库及相关设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏冻库的结构及设施设备。如因乙方使用不当造成冻库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责冻库内的卫生清洁工作，保持冻库环境整洁。遵守原出租方与甲方签订的租赁合同中的各项约定，以及本合同的各项条款。如因乙方违反上述约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状将冻库及设施设备交还甲方。如乙方对冻库及设施设备进行了改造或增设他物的，应在交还前拆除或恢复原状，无法拆除或恢复原状的，应向甲方支付相应的补偿费用。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方按照本合同约定履行义务，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或本合同提前解除后按照本合同约定交还冻库及设施设备的，甲方应在乙方交还后的[x]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，以弥补甲方的损失。六、设施设备维修与保养1.冻库及设施设备的维修保养责任租赁期间，冻库的主体结构维修责任由甲方负责；冻库内的设施设备（包括但不限于制冷设备、货架、监控系统等）由乙方负责日常维护保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并自行承担维修费用。但因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应负责维修或承担维修费用。对于制冷设备等专业性较强的设施设备，乙方应委托具有相应资质的专业机构进行定期维护保养，并将维护保养记录提供给甲方。2.维修通知及响应时间乙方发现设施设备出现故障或损坏时，应在[x]小时内通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明原因，并协商确定维修时间。七、保险1.乙方应自行购买与冻库使用相关的保险，包括但不限于货物运输保险、货物仓储保险、公众责任险等，以保障货物及第三方的安全。2.保险期限应涵盖整个租赁期间，且乙方应在保险合同生效后的[x]日内将保险单复印件提供给甲方备案。如乙方未购买相关保险或保险期限不符合要求，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定将冻库交付乙方使用，或交付的冻库不符合本合同约定的标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金减免的方式赔偿乙方的损失，减免金额按照实际影响使用的天数乘以日租金计算。如乙方因此解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.如甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常使用冻库或办理相关手续的，甲方应按照租金减免的方式赔偿乙方的损失，减免金额按照实际影响使用的天数乘以日租金计算。3.如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的租金及押金。同时，甲方应按照合同剩余租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应补足拖欠的租金及其他费用，并按照合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变冻库用途或擅自拆除、改造、损坏冻库结构及设施设备的，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应按照合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自将冻库转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应按照合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方在租赁期满或本合同提前解除后，未按照本合同约定将冻库及设施设备交还甲方，或交还的冻库及设施设备不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙