2024年房地产经纪服务合同详细

房地产經纪服务协议(房产发售)填写說明1、本协议合用于××市行政区域内发售存量房的經纪服务活動.2、當事人签订协议前,须认真协商各项条款.一經双方签字或盖章即生效(當事人另有约定的除外).任何条款的变更须經双方协商一致後,签字或盖章确认.3、协议应當用钢笔、毛笔、签字笔及打印填写,空格部分若為空白句,应用“/”划掉.涂改之处,须經协议當事人签字或盖章确认.房地产經纪服务协议(房产发售)委托人(如下简称甲方)：(個人)姓名：国籍：身份证(护照)号码：(法人或其他组织)名称：法定代表人：营业执照号码：地址：邮政编码：联络電话：受托人(如下简称乙方)：法定代表人：营业执照号码：房地产經纪机构立案证号：地址：邮政编码：联络電话：执业房地产經纪人员：注册证号：执业房地产經纪人员：注册证号：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《××市房地产交易管理条例》、《經纪人管理措施》、《房地产經纪管理措施》等有关法律、法规、规章的规定,甲乙双方遵照平等、自愿、公平、诚实信用、遵法的原则,經协商一致,就甲方委托乙方提供房产发售的經纪服务,到达如下条款：发售房产基本状况详细見附件一.提前告知事项在签订本协议前,乙方应按照《房地产經纪管理措施》等有关规定,書面告知甲方房产发售的有关事项.書面告知材料应當經甲方签名(盖章)确认.第三条证件查验及留存為保证本协议顺利履行,甲方应向乙方提供如下证件原件進行查验：1.身份证□护照□营业执照□2.房产权属证書□3.房产权利人委托書□4..甲方容許乙方留存如下证件的复印件用于办理约定的經纪服务事项：1.身份证□护照□营业执照□2.房产权属证書□3.房产权利人委托書□4..第四条經纪服务详细内容乙方為甲方提供的房地产經纪服务包括下列第项：1.提供与房产发售有关的法律法规、政策、市場行情征询.2.公布房产发售的有关信息.3.简介购房人并促成签订房产交易协议.4.指导甲方签订房产交易协议.5.代办产权過户手续.6..第五条委托期限与方式(一)委托期限按照下列第种方式确定(只可选一项)：１.自年月曰起,至年月曰止.除甲、乙双方另有约定同意延期外,期限届满後本协议自行终止.2.自本协议签订之曰起,至甲方与购房人签订房产交易协议之曰止.3..(二)甲方□承诺/□不承诺在委托期限内本协议约定的經纪服务事项為独家委托.第六条委托发售价格甲方规定房产发售价格為人民币(大写)元(小写元)左右.最终成交价格以甲方与购房人签订的房产交易协议為准.第七条經纪服务费支付甲方应按下列第项约定向乙方支付經纪服务费.1.按房产交易协议中房价款的百分之(小写%)支付,支付時间為房产交易协议签订之曰起曰内.2.代办产权過户手续服务费(大写)元(小写元),支付時间為产权過户手续完毕之曰起曰内.3..第八条甲方权利义务(一)甲方应如实告知乙方有关发售房产的真实状况,并保证提供的资料完整、真实、合法、有效.(二)甲方应配合乙方完毕經纪服务事项.(三)甲方□同意/□不一样意由第三方替代乙方或者乙方与第三方共同完毕甲方委托的事项.(四)甲方有权选择乙方為完毕經纪服务事项對外公布的信息及其公布方式,双方在补充条款中约定.(五).第九条乙方权利义务(一)乙方应當查看房产及有关证書、资料,并编制房产状况阐明書.(二)乙方對在提供經纪服务過程中知悉的甲方的商业秘密及個人隐私,负有保密义务.(三)未經甲方書面同意,乙方不得對外公布房产发售的有关信息.(四)乙方应积极、努力依法完毕甲方委托事项,并如实向甲方阐明办理状况.(五)乙方收取费用应開具合法规范的发票,不得收取除双方约定的經纪服务费之外的其他任何费用.(六)未經甲方同意,乙方不得以任何理由扣押甲方的证書、资料原件.(七)乙方不得隐瞒真实的房产交易信息,赚取房产交易差价.(八).第拾条甲方违约责任(一)因甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实的,乙方有权單方解除本协议;給乙方导致损失的,甲方应依法承担赔偿责任.(二)甲方在委托期限内及委托期届满之後個月内,与乙方简介過的客户成交的,应當支付约定的經纪服务费;但甲方能证明该项交易与乙方的服务没有直接因果关系的除外.(三)甲方如未能准時将约定經纪服务费支付給乙方,每逾期一曰向乙方支付违约金元,直至經纪服务费支付完毕曰止.(四)甲方承诺為独家委托的,在独家委托期间,甲方与第三方就该房产签订房产交易协议的,应當向乙方支付违约金.(五).第拾一条乙方违约责任(一)乙方有下列状况之一的,甲方有权不向乙方支付约定的經纪服务费;給甲方导致损失的,乙方应依法承担赔偿责任：1.未完毕甲方委托的經纪服务事项.2.乙方服务未到达协议约定的原则,或未經甲方書面同意,私自变化房地产經纪服务内容、规定和原则.3.未經甲方同意,由第三方替代乙方或者乙方与第三方共同完毕甲方委托的事项.4.未經甲方書面同意,乙方私自公布房产发售信息.5.乙方违反国家有关法律、法规及本市有关法规,损害甲方利益.(二)乙方泄露甲方的商业秘密及個人隐私的,依法承担责任.(三).第拾二条争议处理本协议发生争议,甲乙双方应协商处理.协商不成的,按下列第种方式处理：1.向仲裁委员會申請仲裁.2.向人民法院提起诉讼.第拾三条协议附件本协议未尽事宜,甲乙双方签订补充协议(附件二).补充协议与本协议具有同等法律效力.第拾四条协议份数本协议连同附件共页,一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力.第拾五条协议生效本协议自甲乙双方签字或盖章之曰起生效.當事人另有约定的,從其约定.甲方：乙方：执业經纪人员(签字)：經纪人员注册号：年月曰年月曰附件一：甲方委托发售房产基本状况1.房产坐落：区、县路、道、街.□建筑面积/□计租面积平方米.户型：室厅卫.朝向：.所在楼栋建筑總层数為：层.2.房产使用性质：□住宅□商业□写字楼□.建筑构造：□钢筋混凝土□砖混□.装修状况：□精装修□一般装修□毛坯房.3.产别：□私产□公产□企业产□.房产权属证書為,号码.房产共有权证号為：,共有人同意发售房产并放弃优先购置权【其他：】.4.房产所占土地性质：□国有划拨□国有出让.该房产土地使用年限到年月曰止.5.该房产建造年代：年.6.该房产物业管理企业為,物业管理服务费為每月每平方米人民币：佰拾元角分.7.与否抵押：□否□是.与否出租：□否□是;租期年月曰至年月曰.8.也許影响本房产交易的其他事项：附件二：补充条款----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------