小康住宅修建合同范本

小康住宅修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某房地产开发有限公司”，是一家根据中国法律合法成立的有限责任公司，其注册地址位于北京市某区某路某号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售和管理的企业，拥有丰富的住宅开发经验。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某建筑安装工程有限公司”，是一家根据中国法律合法成立的有限责任公司，其注册地址位于北京市某区某路某号，法定代表人为李四。乙方主要从事建筑工程施工、安装、维修等服务，具备丰富的施工经验和技术实力。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

本合同由甲方作为委托方，乙方作为服务提供方，双方协商一致签订，旨在就甲方委托乙方进行小康住宅修建项目的设计、施工、监理等工作达成明确的权利义务关系。双方合作的背景是甲方拥有闲置土地一幅，计划修建小康住宅项目，乙方具备相关资质和经验，双方经友好协商决定合作。本合同的签订旨在保障双方的合法权益，确保项目顺利进行，实现共赢发展。

在签订本合同之前，双方已经进行了充分的沟通和协商，对合同的内容和条款达成一致意见。双方明确各自的权利和义务，确保在合同履行过程中相互配合、相互支持，共同推进项目进展。本合同的内容主要包括修建项目的范围、质量标准、工期要求、价格与支付条件、违约责任等方面，旨在为双方提供明确的行为准则和依据。

本合同的签订符合国家法律法规的规定，不存在任何法律上的瑕疵和违法行为。双方在签订合同时，应当遵循公平、公正、诚实、信用的原则，严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方不得擅自变更或者解除合同，未经对方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

本合同的签订对于双方都具有重要的意义。对于甲方来说，通过与乙方合作，可以确保修建项目的质量和进度，实现住宅项目的顺利开发和销售，从而获取经济效益和社会效益。对于乙方来说，通过承担该修建项目，可以发挥自身的技术优势和施工能力，提高公司的业绩和市场竞争力，实现公司的可持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方的小康住宅修建项目能够按照预定的质量标准、工期要求和预算控制，完成设计和施工等各项任务，乙方作为服务提供方，需全面负责项目的实施工作。具体内容包括：

1.乙方需根据甲方的要求和相关规定，完成修建项目的施工图设计、施工、监理等工作。

2.乙方需按照合同约定的时间节点和质量标准完成施工任务，并确保施工过程中的安全、环保等要求得到满足。

3.乙方需在施工过程中，按照甲方的要求进行工程款的申请和进度报告等工作。

4.乙方需在合同约定的保修期内，对施工过程中出现的质量问题进行修复和维护。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指北京市某房地产开发有限公司。

2.乙方：指某建筑安装工程有限公司。

3.小康住宅修建项目：指甲方委托乙方设计和施工的位于北京市某区某路某号的住宅建设项目。

4.施工图设计：指根据规划要求和甲方要求，完成住宅建设项目的设计工作，包括建筑、结构、给排水、电气等各个专业的施工图纸和相关技术说明。

5.施工：指按照施工图纸和技术说明，进行住宅建设项目的施工工作，包括土建、安装、装修等各个环节。

6.监理：指对施工过程进行全程监督和管理，确保施工质量和进度符合合同要求。

7.保修期：指合同约定的乙方对施工质量问题进行修复和维护的期限，一般为一年。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供修建项目的相关资料和信息，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、设计要求等。

2.按照合同约定支付工程款，进度款和验收合格后的尾款。

3.负责对乙方施工过程中的质量、安全、环保等方面进行监督和检查，并提出整改要求。

4.协助乙方协调与施工有关的政府部门、社区和居民等关系。

5.在合同约定的保修期内，对出现的质量问题进行修复和维护。

乙方的权利与义务：

1.根据甲方的要求和相关规定，完成修建项目的施工图设计、施工、监理等工作。

2.按照合同约定的时间节点和质量标准完成施工任务，并确保施工过程中的安全、环保等要求得到满足。

3.及时向甲方报告施工进度和工程款申请，确保项目顺利进行。

4.按照甲方的要求，对施工过程中的质量问题进行修复和维护。

5.协助甲方协调与施工有关的政府部门、社区和居民等关系。

第四条价格与支付条件

本合同的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括修建项目的施工图设计、施工、监理等全部费用。支付方式为银行转账，甲方在合同签订后的【天数】内支付乙方合同总价度的【百分比】作为预付款；在项目施工过程中的每一个关键节点（如设计完成、施工进度达到【百分比】等），甲方应按照实际完成的工作量支付相应的进度款；待工程验收合格后，甲方应在验收报告出具后的【天数】内支付乙方剩余的合同价款。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】年。合同有效期内，乙方应按照本合同的约定完成施工图设计、施工、监理等工作。具体的关键时间节点包括：设计阶段应在【日期】前完成施工图设计；施工阶段应在【日期】前完成施工任务；监理阶段应在【日期】前完成监理工作。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照本合同的约定完成施工图设计、施工、监理等工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价度的【百分比】；若乙方严重违约，导致工程无法继续进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价度的【百分比】作为赔偿。

2.若甲方未能按照本合同的约定支付工程款，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】；若甲方逾期支付严重，导致工程无法继续进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价度的【百分比】作为赔偿。

3.若双方因不可抗力原因导致无法履行或部分履行本合同，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的责任。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.本合同的违约责任事项如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他意外事件（如网络故障、设备故障等）。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的责任。不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽力恢复合同的履行，并通知对方。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止或变更事宜。

不可抗力事件导致合同履行期限延长时，双方应协商延长合同期限，并相应调整合同价款和履行期限。双方因不可抗力事件导致的额外费用和损失，由双方合理分担。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、终止、效力以及本合同的解释等事项，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除非争议双方另有约定，双方仍应继续履行本合同的其余条款。任何一方不得因争议解决过程中的任何措施而影响本合同的履行。

双方同意，仲裁是解决本合同争议的最终手段。如果双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

本合同的争议解决条款适用于本合同的任何争议，包括合同的有效性、履行、变更、解除和终止等事项。双方在争议解决过程中应遵守相关法律法规和仲裁规则，如实提供证据，并积极配合对方的调查和调解工作。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、批准、同意和其他通信应当采用书面形式，并通过双方约定的联系方式进行。任何一方通过口头方式发出的通知，均视为无效，除非对方书面确认。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，必须由双方书面签署，并经双方同意后生效。除非双方另有约定，任何单方面的声明或行为均不影响本合同的其余条款。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同规定的履行期限届满；

c.不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方未能协商达成替代方案；

d.依法或本合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同一旦解除，除非双方另有约定，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。

5.合同保密：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.合同适用法律：本合同的签订、履行、终止、效力以及本合同的解释等事项，适用中华人