公寓托管运营合同范本

公寓托管运营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（全称）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/负责人：___________

甲方联系方式：___________

甲方为合法拥有并有权处置其名下位于___________（具体地址）的公寓的出租方，具备完全民事行为能力，愿意将其名下公寓委托乙方进行托管运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（全称）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/负责人：___________

乙方联系方式：___________

乙方是一家专业从事公寓托管运营的服务公司，具备合法经营资质，拥有丰富的公寓托管运营经验，愿意接受甲方的委托，对甲方名下公寓进行托管运营。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于___________（具体地址）的公寓，并希望借助乙方的专业能力和资源，提高公寓的运营效益，实现资产增值；同时，乙方具备公寓托管运营的资质和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方名下公寓进行托管运营。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在公寓托管运营过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利开展。以下合同内容与本整个合同范本具有关联性，符合实际操作需求，为双方合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在公寓托管运营过程中的合作关系，确保双方合法权益的实现。合同范围包括甲方委托乙方对位于___________（具体地址）的公寓进行托管运营，包括但不限于公寓的租赁、管理、维护、服务等事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“公寓”指甲方拥有并委托乙方托管运营的位于___________（具体地址）的房产。

2.“托管运营”指乙方根据本合同的约定，对公寓进行租赁、管理、维护、服务等事项。

3.“租赁期限”指甲乙双方约定的公寓租赁期限。

4.“租金”指甲方从公寓租赁中获得的经济回报。

5.“管理费”指乙方为甲方提供托管运营服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保公寓符合法律法规规定的安全、卫生等标准。

（3）甲方应协助乙方办理公寓租赁、管理等相关手续。

（4）甲方应按照本合同约定支付乙方管理费。

（5）甲方有权对乙方的托管运营情况进行监督，乙方应予以配合。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取管理费。

（2）乙方应按照甲方的委托，对公寓进行租赁、管理、维护等服务。

（3）乙方应确保公寓租赁合同的签订、履行符合法律法规规定。

（4）乙方应定期向甲方报告公寓的租赁、管理、维护等情况。

（5）乙方应妥善保管与公寓托管运营相关的资料、文件等。

（6）乙方应确保公寓的安全、卫生，及时处理突发事件。

（7）乙方不得未经甲方同意，将公寓转委托给第三方托管运营。

（8）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与公寓托管运营相关的信息。

开

第四条价格与支付条件

1.乙方作为公寓的托管运营商，将按照以下价格条款向甲方支付租金和管理费：

（1）租金：乙方应按月支付甲方租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

（2）管理费：乙方应按月支付甲方管理费，管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金和管理费至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的__日前支付当月租金和管理费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

3.关键时间节点：

（1）合同生效日期：____年__月__日。

（2）首次租金支付日期：____年__月__日。

（3）合同到期日期：____年__月__日。

第六条违约责任

1.若乙方未按本合同约定的方式和时间支付租金和管理费，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金，逾期超过__日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付金额的__%。

2.若乙方未履行合同约定的管理职责，导致公寓管理不善，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月的管理费。

3.若乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.若甲方未按约定提供公寓或违反合同其他条款，导致乙方无法正常履行托管运营职责，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

5.任何一方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失，损失赔偿额不超过合同总金额的__%。

6.本合同项下的违约责任不影响违约方继续履行合同或采取其他补救措施的权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力指无法预见、无法克服并且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.如果任何一方因不可抗力事件无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力事件的相关文件。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方无需承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽力减少不可抗力对合同履行的影响。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行超过__天，双方有权协商解除或部分解除合同，且不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.如果双方同意，也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为___________（具体仲裁机构名称），仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中，双方应遵守国家有关法律法规，不得采取任何影响合同正常履行或损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知或通讯应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号信等方式送达，通知在送达之日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签署后生效，否则无效。

3.终止条件：除不可抗力和本合同另有规定外，任何一方违反本合同且无法补救或在合理期限内未能补救，对方有权书面通知违约方终止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

5.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附录和附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附录包括但不限于公寓的平面图、设施清单、租赁合同范本等。

3.附件包括但不限于双方的身份证明、授权