房产买卖担保合同范本

房产买卖担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______（全称）

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购买房产的合法资格和条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______（全称）

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方为具备合法经营资格的房产开发商或房产所有者，拥有出售房产的合法权利。

合同简介：

本房产买卖担保合同（以下简称“本合同”）由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的房产事宜达成一致，为明确双方在本次房产买卖过程中的权利、义务及责任，特订立本合同。

双方合作的背景或前提条件如下：

一、甲方具备购买房产的合法资格和条件，愿意购买乙方所拥有的房产。

二、乙方拥有出售房产的合法权利，同意将房产出售给甲方。

三、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，包括但不限于甲方的购买能力和乙方的房产情况。

四、甲乙双方已就本次房产买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。

五、本合同签订后，甲乙双方将严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保本次房产买卖的顺利进行。

六、本合同是在我国法律法规和政策指导下签订，符合我国房地产市场的相关规定。

七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同签订后，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方在遵循法律法规和市场经济规则的基础上，完成房产交易。合同范围包括房产的选定、购买价格、付款方式、交付条件、售后服务等具体内容，以及双方在合同履行过程中应遵守的各项规定。

第二条定义

为避免歧义，现对合同中出现的关键术语定义如下：

1.“房产”指乙方所拥有的位于_______（具体地址）的不动产，包括土地及地上建筑物。

2.“购买价格”指甲乙双方协商确定的房产交易价格，不包括税费、手续费等其他费用。

3.“交付条件”指甲乙双方约定的房产交付标准，包括房产的物理状态、法律状态等。

4.“售后服务”指甲方购买房产后，乙方提供的维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定的购买价格和条件购买房产。

（2）甲方有权要求乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

（3）甲方应按照合同约定的付款方式和期限支付购买价格。

（4）甲方应按照合同约定的交付条件接收房产。

（5）甲方在房产交付后，有权享受乙方提供的售后服务。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的购买价格和条件出售房产。

（2）乙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷和债务负担。

（3）乙方应按照合同约定的交付条件将房产交付给甲方。

（4）乙方应提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

（5）乙方应按照合同约定的售后服务条款为甲方提供服务。

（6）乙方应保证房产的质量符合合同约定的标准，如存在质量问题，应承担修复或更换的责任。

（7）乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要文件、办理相关手续等。

（8）乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得有损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，房产的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付条件支付购买价格：

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元。

2.甲方应在本合同约定的房产交付日期前_______日，向乙方支付剩余款项人民币_______元。

3.支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定，并在本合同附件中注明。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后_______日内，按照约定的交付条件将房产交付给甲方。

3.甲方应在合同约定的房产交付日期后_______日内，完成房产过户手续。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定时间支付购买价格，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

2.如果乙方未能按照约定时间交付房产，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

3.如果乙方提供的房产存在质量问题或权属纠纷，导致甲方无法正常使用或过户房产，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如果甲方在合同履行过程中，恶意拖延或拒绝履行合同义务，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

5.如果任何一方因不可抗力导致无法履行本合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变化等。因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.本合同的违约责任约定，不影响双方依法享有的其他权利和救济措施。如违约金的支付不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同中所称的不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为、法律法规变化、网络故障、通信故障等。

2.如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后，双方应协商确定合理的解决措施，以减轻不可抗力对合同履行的影响。

4.如果不可抗力持续影响超过_______日，任何一方均有权要求解除本合同，且不承担违约责任。已经履行部分的，应根据实际情况进行结算。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复本合同的履行。如果不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担因不可抗力导致的损失责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求相关行业协会或第三方调解机构进行调解。

2.如果调解无效，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如果任何一方未能在仲裁前履行本合同项下的任何义务，对方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求履行义务或赔偿损失。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他部分。

5.本合同的争议解决条款不影响双方依法享有的其他权利和救济措施。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知应以书面形式作出，并通过挂号邮件、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。通知在送达指定地址时视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签署确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方在履行本合同过程中，如违反法律法规或本合同的约定，对方有权单方面终止本合同，并要求违约方承担相应的责任。

4.合同完整性：本合同构成甲乙双方关于房产买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的分割：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效，并对双方具有约束力。

6.适用法律：本合同的解释和执行适用_______（具体国家或地区）的法律。

第十条附则

1.本合同的附录和附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附录和附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、交付条件确认书等。

3.本合同