房屋抵账合同范本简单

房屋抵账合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房屋买卖经验。公司地址位于我国某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：fangdi@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方为个人卖家，姓名李四，身份证号码为XXX11111111111111，住址位于我国某市某区某街道，联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房屋一事达成如下协议。甲方愿意购买乙方位于某市某区某街道的房产，房产证号为XXXXXXXX。乙方愿意将该房产出售给甲方，并保证该房产不存在任何权属纠纷和瑕疵。双方合作的背景是基于对该房产的认可和信任，以及对房地产市场的预期。双方希望通过本次交易，实现互利共赢。

本合同范本共计分为十个部分，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。以下是双方在交易过程中应遵循的具体规定和条款。

（以下部分根据实际需求，依次展开各个条款内容）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋交易中的权利义务关系，明确交易房产的具体情况，确保交易过程的顺利进行。具体内容包括房屋的购买价格、支付方式、交付时间等关键条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买房屋的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房屋的卖方，即本合同的卖方。

3.房产：指位于某市某区某街道的房屋，房产证号为XXXXXXXX。

4.购买价格：指甲方购买乙方房屋所支付的金额，具体金额在本合同中明确规定。

5.交付时间：指甲方取得房屋所有权并实际占有使用房屋的时间，具体时间在本合同中明确规定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方房屋，并按照约定时间支付购买价格。

2.甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明和相关资料，以确保房屋的合法性和真实性。

3.甲方在合同履行过程中，应按照约定时间支付购买价格，否则乙方有权解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付购买价格。

2.乙方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和瑕疵，否则乙方应承担相应法律责任。

3.乙方应在合同约定的交付时间将房屋所有权转移给甲方，并保证房屋的交付状态符合约定。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，确保交易的顺利进行。如有违反本合同的行为，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.签订本合同时，甲方应支付乙方人民币【】元整作为定金，定金在合同履行完毕后抵作首付款。

2.甲方应于【】年【】月【】日前支付剩余购房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应按照本合同的约定，在有效期内履行完毕各自的义务。

1.乙方应于本合同生效后【】个月内将房屋的所有权转移给甲方。

2.甲方应于本合同生效后【】个月内支付购房款给乙方。

3.甲乙双方应在本合同生效后【】个月内办理完毕房屋过户手续。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。

2.乙方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给甲方的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。

3.乙方提供的房屋存在权属纠纷、质量问题等法律瑕疵的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。

4.甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

违约金的具体数额和支付方式由甲乙双方在本合同中约定。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任。双方应协商确定合同的履行方案，或者根据本合同的约定处理。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益以及其他第三方的合法权益。

双方在争议解决过程中，应保持合作态度，遵守法律法规，尊重对方合法权益，不得采取任何损害对方或合同目的的行为。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在此明确放弃选择仲裁解决争议的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，亦可采用电子邮件、短信等方式。任何通知发送至对方指定的联系方式即视为送达。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕各自的义务后自动终止。如双方协商一致，也可以提前终止本合同。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

4.合同的继承：本合同在甲乙双方全部权利和义务转让给第三方时终止，并由新的当事人继续履行本合同。

5.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同的语言：本合同及其附件均为中文文本，如有翻译版本，以中文文本为准。

第十条附则

本合同附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证照、交易税费凭证等。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。