定制公寓工程合同范本

定制公寓工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生（或女士）。甲方的业务范围涵盖房地产投资、开发、销售等。甲方联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，电子邮箱：XXXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生（或女士）。乙方的业务范围涵盖公寓设计与装修、物业管理等。乙方联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，电子邮箱：XXXXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方定制公寓工程项目的建设、运营与管理事宜，达成如下合同。本合同的签订，旨在规范双方的行为，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利进行，实现双方的共赢。

根据项目实际情况，甲方将公寓工程项目的建设、运营与管理委托给乙方，乙方接受甲方的委托，并承诺按照本合同的约定，全面负责项目的实施与运营管理。双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵照执行。

本合同的主要内容包括：项目范围、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格履行本合同的各项条款，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况可部分或全部免除责任。

双方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用、公平交易的原则，履行合同约定的各项义务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期：____年____月____日。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在定制公寓工程项目中的合作关系，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利进行，实现双方的共赢。

定制公寓工程项目包括：

1.公寓的设计与装修：根据甲方提供的需求，乙方负责进行公寓的设计与装修，确保公寓符合甲方的要求及相关的法律法规。

2.公寓的运营与管理：乙方负责公寓的日常运营与管理，包括物业管理、设施维护、租户管理等，确保公寓的正常运营。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指合同第一条约定的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指合同第一条约定的卖方、承租方或服务提供方。

3.定制公寓工程项目：指本合同第一条所述的公寓设计与装修、运营与管理事宜。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供项目需求：甲方应向乙方提供定制公寓工程项目的具体需求，包括设计要求、装修标准、运营管理等。

2.支付费用：甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，向乙方支付定制公寓工程项目的相关费用。

3.配合与支持：甲方应给予乙方必要的配合与支持，确保项目的顺利进行。

乙方的权利与义务：

1.设计与装修：乙方根据甲方的需求，负责进行公寓的设计与装修，确保公寓符合甲方的要求及相关的法律法规。

2.运营与管理：乙方负责公寓的日常运营与管理，包括物业管理、设施维护、租户管理等，确保公寓的正常运营。

3.信息披露：乙方应向甲方及时披露项目的运营状况、维修状况等信息。

4.质量保证：乙方对提供的服务质量负责，如发生质量问题，乙方应负责修复并承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的定制公寓工程项目的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于设计费、装修费、材料费、管理费等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付费用：

a.工程启动前，甲方支付定制公寓工程项目总价的30%作为预付款。

b.工程进度达到50%时，甲方支付定制公寓工程项目总价的30%。

c.工程进度达到100%且乙方完成定制公寓工程项目的交付后，甲方支付定制公寓工程项目总价的剩余40%。

3.双方约定，如有其他增减项或变更，应以书面形式签订补充协议，并按照补充协议约定的支付条件进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内完成定制公寓工程项目的初步设计，并在甲方确认后开始施工。

3.定制公寓工程项目的施工期为【】个月，自施工许可证颁发之日起计算。

4.乙方应在施工期结束后【】个月内完成项目的交付，并向甲方提供完整的运营管理服务。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定的时间节点完成工程进度或交付项目，应向甲方支付违约金，违约金为定制公寓工程项目总价的1%。

2.若甲方未能按照本合同约定的支付条件支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

3.如有不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况可部分或全部免除责任。

4.若乙方施工质量不符合约定或违反相关法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.若乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

6.任何一方违反本合同的其他约定，均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

2.在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方均无法克服或避免的，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同的事宜。

5.双方同意，本合同中的不可抗力条款不影响本合同的任何其他条款的效力，包括但不限于双方的权利与义务、违约责任等。

第八条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律有明确规定或双方另有约定。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未争议部分的义务，并遵守法院的判决结果。

5.双方同意，无论争议的结果如何，都不影响本合同的其余条款的效力，其他条款仍然有效。

6.在解决争议的过程中，双方应保持克制和诚信，不得损害对方的合法权益，不得公开损害对方的名誉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、邮寄、传真等。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签署后生效。

3.终止条件：除非法律有明确规定或双方另有约定，本合同可以在以下条件下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违反本合同，对方书面通知违约方后，违约方未能在【】日内纠正违约行为；

e.一方破产或进入清算程序。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。

5.本合同的任何终止或解除均不影响本合同中违约责任、争议解决等条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于合同的补充协议、技术规格说明书、设计图纸等。

3.双方应在签署本合同后【】日内，按照本合同约