承包古老建筑合同范本

承包古老建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：________市________区________历史文化保护建筑管理办公室

地址：________市________区________路________号

法定代表人/负责人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：________建筑修复工程有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人/负责人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方拥有一座具有历史价值的古老建筑，需要进行保护性修复与合理利用；乙方是一家专业从事建筑修复与保护的公司，具备丰富的经验和技术实力。双方基于以下背景和前提条件，达成如下合作协议：

甲方作为该古老建筑的所有权人，有权对该建筑进行保护性修复与合理利用。甲方希望乙方在遵守国家相关法律法规及历史文化保护要求的基础上，对古老建筑进行专业、合规的修复与利用。

乙方具备合法的资质，有意愿并有能力承担该古老建筑的保护性修复与合理利用项目。乙方承诺在合同约定的范围内，按照甲方的要求和相关法律法规，认真履行修复与利用的职责。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就古老建筑的保护性修复与合理利用事项达成以下合同条款。本合同旨在明确双方在项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行和目标的实现。以下为具体合同内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将古老建筑承包给乙方进行保护性修复与合理利用，乙方在合同约定的范围内，按照国家相关法律法规及历史文化保护要求，完成修复工程并实施合理利用。合同范围包括但不限于：建筑本体修复、周边环境整治、设施设备更新、运营管理等内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“古老建筑”指位于________市________区________路的具有历史价值的建筑，具体包括建筑本体及附属设施。

2.“保护性修复”指在确保古老建筑历史风貌和结构安全的前提下，对其进行必要的技术处理和加固措施。

3.“合理利用”指甲乙双方共同商定的，在不破坏古老建筑历史价值和文化特征的基础上，对该建筑进行的经营活动或其他利用方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a)甲方有权要求乙方按照合同约定和国家相关法律法规，进行古老建筑的保护性修复与合理利用。

b)甲方应协助乙方办理修复工程所需的相关审批手续，提供必要的资料和信息。

c)甲方有权对乙方修复工程的进度、质量和安全进行监督，确保工程符合合同要求。

d)甲方应在合同约定的期限内支付乙方因修复工程产生的合理费用。

e)甲方应保证乙方在合同约定的范围内享有古老建筑的使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利和义务：

a)乙方有权根据合同约定，对古老建筑进行保护性修复与合理利用，并获取相应的经济收益。

b)乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定修复方案并严格执行，确保修复质量和安全。

c)乙方应定期向甲方报告修复工程的进度、质量及安全情况，接受甲方的监督和检查。

d)乙方应负责修复工程所需的材料、设备、技术和劳动力，并确保其符合国家质量标准。

e)乙方应负责古老建筑修复后的运营管理工作，包括但不限于维护、保养、安全防范等。

f)乙方在合同期限结束后，应将古老建筑及附属设施按照合同约定的状态移交给甲方。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，该价格包括古老建筑的保护性修复费用、合理利用期间的运营成本及乙方应得的利润。

2.甲方支付方式为分期支付，具体如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为首付款。

b)乙方完成修复工程并通过甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的50%。

c)在合同履行期限届满后，甲方向乙方支付剩余的20%合同总价款。

3.支付时间按照上述约定进行，甲方延迟支付时，应按延迟支付金额的__%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后的____个月内完成古老建筑的保护性修复工程，并经甲方验收合格。

3.合同履行期限届满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

第六条违约责任

1.若甲方未按合同约定的期限和金额支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按延迟支付金额的__%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

2.若乙方未能在约定的时间内完成修复工程或修复质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总价款的__%计算。

3.若乙方在合同履行期间，因管理不善导致古老建筑损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。

4.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的__%作为违约金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

5.若因第三方原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。

6.双方应遵守国家相关法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行，双方应友好协商解决，不视为违约。

第七条不可抗力

1.不可抗力指双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、法律法规的突然变更等。

2.若发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方应立即采取措施减少损失。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。但不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行变得不切实际，双方应协商决定是否终止合同。若终止合同，双方互不承担违约责任，已支付的费用按照实际情况进行清算。

5.双方应相互协助，共同应对不可抗力事件带来的影响，努力减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如果调解未能达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发送之日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或修改，必须以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：除不可抗力和违约情形外，双方一致同意提前终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并按照合同约定进行清算。

4.合同的不可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务不得未经对方书面同意而转让给第三方。

6.适用法律：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于修复方案、支付计划表、验收标准等，均为本合同不可分割的一部分。

2.双方应共同遵守附件中规定的各项条款，附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力