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文档简介

房屋转让分期还款协议书

本房屋转让分期还款协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（转让方）：张三，身份证号码：123456789012345678，联系电话：123-4567-8901，住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

乙方（受让方）：李四，身份证号码：987654321098765432，联系电话：987-6543-2109，住址：上海市浦东新区某小区2号楼2单元202室。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室的房屋一套，建筑面积为120平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第123456号。甲乙双方经协商一致，就房屋转让及分期还款事宜达成如下协议：

第一条房屋转让

1.1甲方同意将其拥有的上述房屋转让给乙方，乙方同意受让该房屋。

1.2房屋转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元）。

第二条分期付款

2.1乙方应按照本协议约定的分期付款方式向甲方支付房屋转让款项。

2.2分期付款方式如下：

2.2.1第一期：乙方应于本协议签订之日起五个工作日内支付房屋转让款项的30%，即人民币玖拾万元整（￥900,000.00元）。

2.2.2第二期：乙方应于2024年6月30日前支付房屋转让款项的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00元）。

2.2.3第三期：乙方应于2024年12月31日前支付房屋转让款项的剩余30%，即人民币玖拾万元整（￥900,000.00元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付完毕第一期款项后十个工作日内将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且无任何法律纠纷。

第四条违约责任

4.1如乙方未能按照本协议约定的期限支付任何一期款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按照逾期付款金额的每日万分之五计算。

4.2如甲方未能按照本协议约定的期限交付房屋，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金按照房屋转让总价款的每日万分之五计算。

第五条税费承担

5.1房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成时，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月21日

（以下无正文）

注：本协议书

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