农村手房买卖合同

农村手房买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于____________________的农村房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

2.标的房屋的建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，具体位置及四至以附件一所示的房屋平面图和土地使用权证为准。

3.甲方保证标的房屋的所有权和土地使用权无争议，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

1.双方约定标的房屋的总价款为人民币______元整（￥______）。

2.乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______）。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币______元整（￥______）。

4.甲方应在收到全部房款后______日内向乙方交付标的房屋。

第三条房屋交付

1.甲方应保证标的房屋在交付时符合正常居住条件，并保证房屋结构安全。

2.甲方应在交付前清理房屋内的所有物品，并保证房屋内外环境整洁。

3.交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在______日内负责修复。

第四条房屋过户

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

2.过户手续应在乙方支付全部房款后______日内完成。

3.过户过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

2.如乙方未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付房款的______%。

3.任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：房屋平面图及土地使用权证复印件

附件二：房屋现状照片

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

以上合同内容为甲乙双方基于平等、自愿的原则协商一致的结果，双方均已充分理解合同内容，并同意遵守合同各项条款。本合同的签订