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文档简介

以房抵债三方协议书范本

本协议由以下三方于2023年12月21日签订：

甲方（债权人）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

身份证号码/p>

乙方（债务人）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

身份证号码/p>

丙方（担保人）：王五

地址：广州市天河区XX路XX号

身份证号码/p>

鉴于：

1.甲方与乙方之间存在债权债务关系，乙方欠甲方人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；

2.乙方无力偿还上述债务，经双方协商，乙方同意以其名下房产抵偿部分债务；

3.丙方作为乙方的担保人，同意对乙方的债务承担连带保证责任。

现甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方以房产抵偿债务事宜达成如下协议：

第一条债务确认

1.1乙方确认截至本协议签订之日，欠甲方债务本金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

1.2甲方确认乙方上述债务，并同意乙方以房产抵偿部分债务。

第二条房产信息

2.1乙方同意以其名下位于北京市海淀区XX路XX号的房产（以下简称“抵债房产”）抵偿债务。

2.2抵债房产的具体信息如下：

房屋所有权证号：京房权证海字第XXXX号

房屋建筑面积：XX平方米

房屋用途：住宅

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋所在楼层：第X层，共X层

房屋建成年份：XXXX年

房屋现状：毛坯房

2.3乙方保证抵债房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制，且无任何权属纠纷。

第三条抵债金额

3.1经甲乙双方协商一致，确定抵债房产价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

3.2乙方以抵债房产抵偿债务后，仍欠甲方债务本金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

第四条房产过户

4.1乙方应在本协议签订之日起30日内，协助甲方办理抵债房产的过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条剩余债务

5.1乙方应在本协议签订之日起6个月内，向甲方偿还剩余债务本金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

5.2乙方逾期偿还剩余债务的，应按照年利率6%支付逾期利息。

5.3丙方对乙方的剩余债务承担连带保证责任，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为抵债房产价值的10%，即人民币捌万元整（￥80,000.00）。

6.2如丙方未按本协议约定履行保证责任，应向甲方支付违约金，违约金金额为剩余债务本金的10%，即人民币贰万元整（￥20,000.00）。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）

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