不动产房产赠与房产合同

不动产房产赠与房产合同

甲方（赠与人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：_______________________

联系电话：______________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产房产（以下简称“赠与房产”），甲方愿意无偿将该房产赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的描述

赠与房产位于_________________________，建筑面积为_______平方米，产权证号为______________，土地使用权证号为______________。赠与房产的具体状况详见附件一《赠与房产状况说明书》。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方的房产是无偿的，乙方无需支付任何对价。

第三条赠与房产的交付

1.甲方应在本合同生效后______日内，将赠与房产的产权证、土地使用权证及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

2.乙方应在收到上述文件后______日内，向有关部门申请办理产权过户手续，并承担因此产生的所有费用。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方保证赠与房产的产权清晰，无任何权属争议，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

2.甲方应按照本合同的约定，及时交付赠与房产，并协助乙方办理产权过户手续。

3.甲方应保证赠与房产在交付前无任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费等。

4.甲方应保证赠与房产在交付前无任何质量问题，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应在本合同生效后，按照约定的时间和方式接收赠与房产，并办理产权过户手续。

2.乙方应在接收赠与房产后，承担赠与房产的所有权利和义务，包括但不限于缴纳物业费、水电费等。

3.乙方应保证赠与房产的使用符合国家法律法规的规定，不得用于非法用途。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付赠与房产，或赠与房产存在权属争议、债务纠纷、质量问题等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.如乙方未按照本合同约定接收赠与房产，或未及时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，协商不成的，可以依法解除本合同。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日

附件一：赠与房产状况说明书

1.赠与房产的详细地址、建筑面积、户型结构等信息。

2.赠与房产的产权证、土