2025王大脑与河南华彬房地产有限公司房屋买卖合同纠纷

2025王大脑与河南华彬房地产有限公司房屋买卖合同纠纷房屋买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：王大脑，性别，身份号码，住所地，联系方式。乙方（买方）：河南华彬房地产有限公司，统一社会信用代码，住所地，法定代表人，联系方式。鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：1.1房屋地址：。1.2房屋所有权证号：。1.3建筑面积：平方米；套内建筑面积：平方米。1.4房屋用途：。1.5房屋权属：该房屋为甲方自有property，无权利限制或争议。第二条房屋价格2.1房屋总价款：人民币元（大写：）。2.2付款方式：（a）一次性付款：乙方应于年月日前支付全部价款至甲方指定账户；（b）分期付款：首付款人民币元应于年月日前支付，剩余款项按期支付，每期金额为人民币元，支付时间为；（c）按揭贷款：乙方选择银行作为贷款银行，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%/年。乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元，并按贷款银行要求办理贷款手续。第三条交房条件3.1交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房条件为：（a）该房屋已取得不动产权证书；（b）该房屋已腾空，无租赁或其他占用情况；（c）该房屋已结清所有物业服务费、水电气暖等费用。3.2交房手续：甲方应于交房当日向乙方交付该房屋的不动产权证书、钥匙及相关资料，并协助乙方办理房屋验收手续。第四条权属转移登记4.1办理过户：甲方应于年月日前协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。4.2登记费用：办理过户所需费用由方承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（a）甲方未能按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的‰；（b）甲方在交付房屋或办理过户手续前将该房屋出售或出租给他人的，应向乙方支付该房屋总价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。5.2乙方违约责任：（a）乙方未能按本合同约定时间支付价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋总价款的‰；（b）乙方在本合同约定的付款期限届满后日内仍未能支付价款的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付该房屋总价款的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失。第六条其他约定6.1税费承担：办理该房屋过户手续所需的所有税费由方承担。6.2通知与送达：本合同履行过程中，任何一方发出的通知、文件等应以书面形式送达对方。通知以送达之日为生效日，如通过邮政挂号信或快递送达的，以签收之日为送达日。6.3不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可通过友好协商解除本合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。6.4争议解决：因本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日联系方式：乙方（签字或盖章）：签订日期：年