福州二手房购房合同范本

福州二手房购房合同范本

甲方（卖方）：_____________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

地址：___________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

地址：_________________________

鉴于甲方是位于福州市________区（县）________街道（镇）________路（街）________号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1该房产的具体位置为：福州市________区（县）________街道（镇）________路（街）________号，建筑面积为________平方米，房屋用途为________，权属证书编号为________。

1.2该房产的权属状况：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且无任何权属纠纷。

1.3该房产的抵押、查封情况：甲方保证该房产未设定任何抵押权，也未被任何司法机关查封。

1.4该房产的租赁情况：甲方保证该房产未出租给他人，不存在任何租赁纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起________日内支付定金人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.2.2首付款：乙方应在房产过户前支付首付款人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.2.3余款：乙方应在房产过户后________日内支付余款人民币（大写）________元整（￥________元）。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后________日内将该房产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房产的结构、设施、装修等与合同约定一致，且无任何损坏。

3.3甲方应协助乙方办理该房产的水、电、燃气等过户手续。

第四条产权过户

4.1甲方应在收到乙方首付款后________日内协助乙方办理该房产的产权过户手续。

4.2办理产权过户手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致产权过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的千分之五作为违约金。

5.2如甲方未能按时交付房产或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格的千分之五作为违约金。

5.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：________________________

乙方（签字）：_________