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文档简介

郊区房屋赠与相关合同

甲方（赠与人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

乙方（受赠人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

鉴于甲方是位于【具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

甲方同意将位于【具体地址】的房屋无偿赠与乙方，该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。

第二条赠与条件

1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋无任何抵押、查封等权利限制。

2.甲方保证在赠与前已清偿该房屋的所有债务，包括但不限于银行贷款、税费等。

3.乙方接受赠与后，应按照国家规定办理房屋所有权转移登记手续。

第三条赠与程序

1.甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将该房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证及其他相关文件交付给乙方。

2.乙方应在接收上述文件后【具体时间】内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.甲方应协助乙方办理上述手续，并提供必要的文件和信息。

第四条费用承担

1.因办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由乙方承担。

2.甲方在赠与过程中产生的合理费用，由甲方自行承担。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方按照本合同的约定使用该房屋。

2.甲方应保证赠与的房屋符合国家关于房屋质量、安全等方面的规定。

3.甲方应按照本合同的约定，及时交付房屋及相关文件。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权在甲方交付房屋及相关文件后，依法占有、使用该房屋。

2.乙方应按照本合同的约定，及时办理房屋所有权转移登记手续。

3.乙方应保证按照国家规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第七条违约责任

1.如甲方未按照本合同的约定交付房屋及相关文件，每逾期一日，应向乙方支付房屋价值【具体比例】%的违约金。

2.如乙方未按照本合同的约定办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋价值【具体比例】%的违约金。

3.任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：【甲方签字】

日期：【签订日期】

乙方（签章）：【乙方签字】

日期：【签订日期】

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