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文档简介

父母赠与商品房合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区某小区2号楼2单元202室。

鉴于甲方张三与乙方李四系父母与子女关系，甲方张三愿意将其名下位于北京市的一套商品房无偿赠与乙方李四，乙方李四愿意接受甲方张三的赠与。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与物的描述

甲方张三赠与乙方李四的商品房位于北京市海淀区某小区3号楼3单元301室，建筑面积为120平方米，房屋所有权证号为：京房权证海字第123456号，国有土地使用证号为：京国用（2010）第654321号。

第二条赠与物的交付

甲方张三应在本合同生效之日起30日内，将上述商品房的钥匙、房屋所有权证、国有土地使用证等相关文件交付给乙方李四，并协助乙方李四办理房屋过户手续。

第三条赠与物的所有权转移

自乙方李四取得房屋所有权证之日起，上述商品房的所有权即归乙方李四所有。甲方张三不得对该商品房主张任何权利。

第四条赠与物的使用和维护

乙方李四在接受赠与后，有权对上述商品房进行使用、出租、转让等处分行为，但应遵守国家有关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。

第五条赠与物的税费承担

因办理上述商品房过户手续所产生的税费，由甲方张三承担。

第六条赠与物的瑕疵担保

甲方张三保证上述商品房在赠与时不存在任何权利瑕疵或物的瑕疵，若因甲方张三的原因导致乙方李四无法取得房屋所有权或使用权，甲方张三应承担相应的赔偿责任。

第七条赠与物的保险

甲方张三应在本合同生效之日起30日内，为上述商品房投保房屋保险，保险费用由甲方张三承担。

第八条赠与物的维修和保养

乙方李四在接受赠与后，应负责上述商品房的日常维修和保养工作，并承担相应的费用。

第九条赠与物的抵押和质押

未经甲方张三书面同意，乙方李四不得将上述商品房用于抵押或质押。

第十条赠与物的处分限制

未经甲方张三书面同意，乙方李四不得将上述商品房转让给第三方。

第十一条赠与合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十二条违约责任

若甲方张三未按本合同约定交付赠与物或办理过户手续，应向乙方李四支付违约金，违约金为赠与物价值的10%。若乙方李四未按本合同约定使用和维护赠与物，应向甲方张三支付违约金，违约金为赠与物价值的10%。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方张三所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

第十五条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：张三

乙方（受赠人）：

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