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文档简介

房屋住宅买卖合同

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于【具体地址】的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】，房屋权属证书编号为【权属证书编号】。

1.2该房屋的附属设施包括【附属设施清单】。

1.3甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方同意该房屋的转让价格为人民币【房屋总价】元整（￥【房屋总价】）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】）。

2.2.2首付款：乙方应在【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额】）。

2.2.3余款：乙方应在【余款支付时间】内支付余款人民币【余款金额】元整（￥【余款金额】）。

2.3甲方应在收到全部房款后【交付房屋时间】内将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付

3.1甲方应在【交付房屋时间】前将房屋清理干净并交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并确保房屋内的设施设备完好无损。

3.3甲方应保证房屋交付时的水、电、气等公共事业费用已结清。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方在【过户时间】内办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的【违约金比例】%作为违约金。

5.2如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的【违约金比例】%作为违约金。

5.3任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

以

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