2025武汉市限价商品住房购买合同

2025武汉市限价商品住房购买合同.docx合同编号：签订地点：武汉市区路号签订日期：年月日出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就限价商品住房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方购买的房屋为武汉市区路号“小区”项目中的第幢（座）单元层号房。该房屋的用途为住宅，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。具体面积以房产测绘部门最终测量结果为准。第二条房屋价款及支付方式该房屋单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元整（大写：）。乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元整（大写：）。剩余房款人民币元整（大写：）通过银行按揭贷款支付。若因乙方原因导致贷款审批未通过，则乙方应在收到通知后日内一次性补齐剩余款项。甲乙双方约定，如乙方逾期付款超过日，甲方有权解除合同，并没收已付房款的%作为违约金。第三条面积差异处理房屋交付时，房产测绘部门出具的面积与合同约定面积存在差异的，按以下方式处理：套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；超过3%的，乙方有权退房。乙方不退房的，多退少补。公摊面积差异导致的公摊费用调整部分，由乙方按实际比例分摊。第四条交付条件及时间甲方应于年月日前向乙方交付该房屋，并保证该房屋达到以下条件：取得建设工程竣工验收备案证明；取得规划验收批准文件；水、电、气、暖等基础设施已具备使用条件。若甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付总房价款‰的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息。第五条产权登记甲方应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报房产行政主管部门备案。乙方应于接到甲方通知之日起日内提供齐全的办证材料并缴纳相关费用。逾期未提供或未缴纳的，责任由乙方承担。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得不动产权证书的，甲方应按日向乙方支付总房价款‰的违约金。第六条配套设施及服务用房该房屋所在小区的配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。上述设施应在房屋交付时达到使用条件。小区内规划的物业服务用房、社区管理用房及其他公共配套建筑应按规划要求同步建设，并在交房后个月内投入使用。第七条公共部位及共有权益乙方所购商品房所在楼宇的全体业主共同拥有该楼宇的共有部位，包括但不限于楼梯间、电梯间、消防通道等。乙方承诺遵守小区管理规约，不得擅自改变共有部位的用途或进行违章搭建。第八条房屋质量标准及保修责任该房屋的设计、施工质量应当符合国家现行的相关标准和规范。甲方不得将验收不合格的房屋交付给乙方。乙方在使用过程中发现质量问题的，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内派人修复。如因不可抗力或第三方原因导致的质量问题，责任不在甲方。第九条前期物业服务小区前期物业服务由物业公司提供，服务内容包括但不限于：房屋共用部位维护、公共区域卫生清洁、秩序维护等。物业服务费为人民币元/平方米·月，乙方应于每月日前缴纳当月物业费用。第十条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项乙方承诺遵守国家及武汉市关于限价商品住房的相关政策规定，不得擅自转让或改变用途。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，送交房产行政主管部门备案一份，均具同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签