2025芜湖市房屋租赁合同

2025芜湖市房屋租赁合同本合同由以下双方于中华人民共和国安徽省芜湖市签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》、《安徽省物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于芜湖市区路号，具体房号为（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的产权证明文件如下：。1.3该房屋的建筑面积为平方米，计租面积为平方米。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期届满前日内协商一致并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1双方约定该房屋的租金为人民币元整（大写：）/月。3.2租金按以下方式支付：a)每月日前，乙方应按时足额支付当月租金至甲方指定账户：；b)本合同签订时，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：），该定金在正式租赁关系建立后转为押金或其他约定用途。3.3租金支付方式变更的，双方应另行书面确认。第四条押金及费用4.1乙方需向甲方缴纳房屋押金人民币元整（大写：），用于保障乙方履行本合同项下义务。4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备完整无损坏，则由甲方一次性无息退还。4.3租赁期间，乙方需自行承担以下费用，并按相关约定时间支付：a)水费、电费、燃气费；b)供暖费（如有）；c)物业管理费；d)垃圾处理费；e)其他法律法规规定由承租人承担的费用。4.4若乙方逾期支付上述费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停水停电、追偿损失等。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)甲方应保证出租房屋的合法性，并确保租赁期间内房屋不存在权属争议；b)甲方应在约定时间内将房屋交付乙方使用，并提供必要协助；c)甲方有权在合理时间内进入房屋进行检查、维修，但需提前日书面通知乙方（紧急情况除外）。5.2乙方的权利与义务：a)乙方应按本合同约定支付租金及其他费用；b)乙方应合理使用房屋及设施设备，并妥善维护，避免造成损坏；c)未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行转租、分租；d)租赁期间，乙方不得在房屋内从事非法活动。第六条房屋维修责任6.1租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，相关费用由乙方承担。6.2因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担；因自然损耗或不可抗力导致的维修费用，由甲方承担。第七条转租与禁止7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、分租给第三方。7.2如经甲方书面同意转租，则转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，并应签订补充协议明确双方权利义务。第八条合同的续签与终止8.1租赁期届满后，乙方需继续承租的，应于租赁期届满前日内向甲方提出书面申请，经甲方同意并签订续租合同后方可继续使用。8.2任何一方因特殊原因需要提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除本合同。第九条违约责任9.1若乙方逾期支付租金或违反其他约定事项的，甲方有权采取以下措施：a)要求乙方限期改正；b)从押金中扣除相应费用；c)解除合同并要求乙方赔偿损失。9.2若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，则甲方应承担相应的违约责任，并退还相应租金及押金。第十条其他约定10.1双方一致同意，本合同未尽事宜可通过友好协商解决，并另行签订补充协议。10.2本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向芜湖市有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租人）签署：签名/盖章：日期：年